交通状况
地铁：距离 2 号线大湾站很近，高铁苏州北站（2/4/7 号线） 自驾：临近中环北线、太阳路快速路，通达全城
售楼热线
400-687-2166 转 1148
星澜启明详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 30,000 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
区域板块：相城 · 高铁新城
产权年限：70年产权
项目特色：135㎡、149㎡、169㎡ 四房
开 发 商：象屿地产 + 高铁国控 + 高铁投发（联合开发
楼盘地址：苏州相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北>
7.3
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：6种户型，建面约 135-169㎡查看全部户型 >
装修情况：带装修
交房时间：2028年06月30日
开盘时间：2026年06月15日
售楼处地址：苏州相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预相城2026 123号 | 2026.09.02 | 2幢、7幢 | — |
| 苏房预相城2026 79号 | 2026.06.04 | 4幢、6幢 | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：30.57%
容积率：2.4
占地面积：29411㎡
建筑面积：70586.4㎡
总户数：371户
当期户数：待更新
楼栋总数：11栋
车位比：1:1.3
车位：480个
物业费：3.2元/㎡/月
物业公司：象屿物业
小区配套
星澜启明10 栋 11-12 层四代洋房 + 1 栋 20 层办公楼
项目周边
周边规划解读 >周边配套
商业：圆融购物中心、吾悦广场、大悦城、芯城汇商圈，配套成熟 教育：周边南京师范大学苏州实验学校、苏大实验学校等 医疗：相城人民医院、苏大附一院总院
小区内部配套
星澜启明全域 8.9 米抬板底盘、留园式立体园林、约 3000㎡架空层全龄泛会所、约 1500㎡城市会客厅、阳光地下车库、人车分流、铝板高端外立面
周边配套：
公园：高铁新城公园 · 800米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 高铁新城公园 800米 苏州市相城区高铁新城吴韵路
商业：芯城汇商圈 · 1000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 芯城汇商圈 1000米 苏州市相城区高铁新城吴韵路
银行：中国建设银行ATM（芯城汇） · 1000米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国建设银行ATM（芯城汇） 1000米 苏州市相城区高铁新城吴韵路芯城汇
银行：中国银行（高铁新城支行） · 1200米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国银行（高铁新城支行） 1200米 苏州市相城区高铁新城南天成路
教育：苏州大学实验学校幼儿园 · 1500米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学实验学校幼儿园 1500米 苏州市相城区高铁新城蠡太路
商业：圆融购物中心 · 1500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 圆融购物中心 1500米 苏州市相城区高铁新城南天成路
商业：永辉超市（圆融店） · 1500米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 永辉超市（圆融店） 1500米 苏州市相城区高铁新城南天成路圆融购物中心
教育：南京师范大学苏州实验学校小学部 · 1800米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 南京师范大学苏州实验学校小学部 1800米 苏州市相城区高铁新城富临路
教育：南京师范大学苏州实验学校初中部 · 1800米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 南京师范大学苏州实验学校初中部 1800米 苏州市相城区高铁新城富临路
教育：苏州大学实验学校高中部 · 2000米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学实验学校高中部 2000米 苏州市相城区高铁新城蠡太路
商业：吾悦广场 · 2500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 吾悦广场 2500米 苏州市相城区高铁新城相城大道
商业：大悦城 · 3000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 大悦城 3000米 苏州市相城区高铁新城御窑路
医疗：苏州市相城人民医院 · 4500米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州市相城人民医院 4500米 苏州市相城区华元路1060号
医疗：苏州大学附属第一医院总院 · 5000米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学附属第一医院总院 5000米 苏州市姑苏区平海路899号
交通状况：
吴韵路陶村街站 · 200米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 吴韵路陶村街站 200米 苏州市相城区吴韵路
高铁苏州北站 · 1200米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 高铁苏州北站 1200米 苏州市相城区高铁新城南天成路
楼盘介绍
星澜启明高铁新城首个全域抬板四代住宅，整体抬高约 8.9 米；户户带空中露台，最大露台约 34㎡；配备约 3000㎡架空层泛会所、约 1500㎡城市隐奢会客厅，铝板 + Low-E 玻璃外立面
交付标准
精装交付（中央空调、地暖、新风三大件配齐）
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