交通状况
地铁：临近 1 号线玉山路站、3 号线狮山路站 自驾：玉山路、淮海街、狮山路，快速接驳西环快速路
售楼热线
400-687-2166 转 1161
狮山上璟府详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 48,600 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
价格有效期：2026.09.23 - 2027.09.22该价格仅为参考，实际以开发商公示为准。
区域板块：新区 · 狮山
产权年限：70 年产权住宅
项目特色：洋房191㎡；叠墅304-366㎡；合院340-468㎡
开 发 商：苏高新地产（苏高新集团）
8.0
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：3种户型，建面约 191-417㎡查看全部户型 >
装修情况：带装修，毛坯
交房时间：2028年06月30日
开盘时间：待售楼处公示
售楼处地址：苏州高新区狮山商务创新区玉山路南、淮海街东（原信达光电地块）
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预高新2026 142号 | 2026.09.20 | 3、5、9 | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：30%
容积率：1.3
占地面积：24995㎡
建筑面积：61714.23㎡
总户数：139户
当期户数：139户
楼栋总数：14栋
车位比：1:2.75
车位：383个
物业费：待更新
物业公司：新永物业（苏高新 + 永升服务合作物业）
小区配套
狮山上璟府 14 栋低密住宅，2 栋 10 层洋房 + 4 栋 4 层叠墅 + 8 栋 3 层合院
项目周边
周边规划解读 >周边配套
商业：淮海街、龙湖狮山天街、红唐购物中心、绿宝广场，1 公里内成熟高端商业集群 教育：周边狮山实验中学、狮山实验小学 医疗：苏州大学附属第二医院、明基医院 生态：近何山公园、狮山公园，城市绿化配套完善
小区内部配套
1. GOA 大象建筑、罗朗景观、矩阵纵横联合设计，五重递进式东方静奢园林 2. 下沉式高端私享会所，洋房楼栋底层架空泛会所，配备健身、瑜伽、茶室、社交雅集空间 3. 现代宋风外立面，大面积落地 Low-E 玻璃；环氧地坪地下车库、全域智能安防、楼栋管家服务
周边配套：
商业：淮海街日料美食街 · 200米 · 商业 餐饮 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 淮海街日料美食街 200米 淮海街
医疗：海王星辰健康药房(淮海街店) · 300米 · 医疗 药店 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 海王星辰健康药房(淮海街店) 300米 淮海街
银行：中国工商银行ATM(淮海街) · 350米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国工商银行ATM(淮海街) 350米 淮海街
银行：中国银行(苏州高新区支行) · 400米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国银行(苏州高新区支行) 400米 狮山路
教育：苏州高新区狮山实验小学 · 600米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区狮山实验小学 600米 苏州高新区狮山街道
商业：龙湖狮山天街 · 600米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 龙湖狮山天街 600米 苏州市虎丘区塔园路181号
商业：永辉超市(龙湖狮山天街店) · 600米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 永辉超市(龙湖狮山天街店) 600米 塔园路181号龙湖狮山天街B1
教育：苏州高新区狮山实验中学 · 700米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区狮山实验中学 700米 苏州高新区狮山街道
商业：狮山农贸市场 · 700米 · 商业 市场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 狮山农贸市场 700米 狮山街道
教育：苏州高新区狮山中心幼儿园 · 800米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区狮山中心幼儿园 800米 苏州高新区狮山街道
商业：红唐购物中心 · 800米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 红唐购物中心 800米 苏州市虎丘区狮山路298号
公园：狮山公园 · 900米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 狮山公园 900米 苏州市虎丘区狮山路
商业：绿宝广场 · 1000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 绿宝广场 1000米 苏州市虎丘区长江路436号
公园：何山公园 · 1200米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 何山公园 1200米 苏州市虎丘区何山路
医疗：苏州大学附属第二医院 · 1500米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学附属第二医院 1500米 苏州市姑苏区三香路1055号
医疗：苏州明基医院 · 2000米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州明基医院 2000米 苏州市虎丘区竹园路181号
公园：苏州高新区文体中心 · 2500米 · 公园 体育馆 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区文体中心 2500米 苏州市虎丘区太湖大道999号
教育：苏州科技大学 · 3000米 · 教育 大学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州科技大学 3000米 苏州市虎丘区科锐路1号
交通状况：
玉山路淮海街站 · 200米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 玉山路淮海街站 200米 玉山路
狮子山站 · 500米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 狮子山站 500米 苏州轨道交通3号线、5号线
楼盘介绍
交付标准
洋房精装交付；叠墅、合院毛坯交付
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