交通状况
自驾：紧邻何山隧道，快速通达狮山；临近华山路，通达中环西线；有轨电车 1 号线，多条公交线路；距离地铁站点有一定距离，出行更依赖自驾。
售楼热线
400-687-2166 转 1177
山云庭详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 17,600 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
区域板块：新区 · 枫桥
产权年限：70年产权
项目特色：洋房126㎡143㎡-227㎡；叠墅：190㎡-210㎡；
开 发 商：苏高新地产 & 禹洲集团联合开发
楼盘地址：苏州高新区华山路与龙池路交汇处>
7.6
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预高新2022 50号 | 2022.05.01 | 36、37、40、43、44、47、48、50、51、52、53、57、58 | — |
| 苏房预高新2021 214号 | 2021.09.23 | 8、9、11、12、13、15、16、17、20、21、22、25、26、29、31 | — |
| 苏房预高新2021 84号 | 2021.05.12 | 5、6、7、10、18、23、30 | — |
| 苏房预高新2021 45号 | 2021.03.31 | 35、42、45、46、49、54、55、56、59、60、61、63 | — |
| 苏房预高新2020 348号 | 2020.12.11 | 33、34、38、39、41、62、64、65 | — |
| 苏房预高新2020 312号 | 2020.11.20 | 1、2、3、4、14、19、24、28 | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：32%
容积率：1.17
占地面积：140968.6㎡
建筑面积：271441.5㎡
总户数：1239户
当期户数：1239户
楼栋总数：30栋
车位比：1:1.39
车位：1239个
物业费：3.2元/㎡/月
物业公司：禹洲物业
小区配套
苏高新禹洲山云庭规划30 栋，5‑8 层洋房 + 4 层叠加别墅
项目周边
周边规划解读 >周边配套
商业：马涧邻里中心、马涧商业广场满足日常；自驾约 10 分钟可达狮山龙湖天街、绿宝广场大型商圈。 教育：白马涧小学、高新区第二中学（学区以官方划片为准）。 医疗：枫桥人民医院，就近基础就医；大型综合医院需前往狮山、市区方向。 生态：紧邻白马涧龙池景区、花山，三面环山，生态环境优越，适合休闲散步
小区内部配套
山水主题园林、中央景观水系、阳光草坪、环形慢跑步道、分龄儿童活动场地，配约 1200㎡业主私享会所，全社区人车分流，24 小时安防人脸识别。
周边配套：
银行：中国银行ATM(马涧邻里中心) · 400米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国银行ATM(马涧邻里中心) 400米 马涧邻里中心
商业：马涧邻里中心餐饮区 · 400米 · 商业 餐饮 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 马涧邻里中心餐饮区 400米 马涧邻里中心
医疗：海王星辰健康药房(马涧店) · 500米 · 医疗 药店 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 海王星辰健康药房(马涧店) 500米 马涧路
商业：马涧商业广场 · 500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 马涧商业广场 500米 马涧路
银行：中国建设银行(苏州马涧支行) · 600米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国建设银行(苏州马涧支行) 600米 马涧路
商业：欧德福超市(马涧店) · 600米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 欧德福超市(马涧店) 600米 马涧路
商业：马涧农贸市场 · 700米 · 商业 市场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 马涧农贸市场 700米 马涧路
教育：苏州高新区白马涧幼儿园 · 800米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区白马涧幼儿园 800米 苏州高新区白马涧花园内
教育：苏州高新区白马涧小学 · 1000米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区白马涧小学 1000米 苏州高新区华山路
公园：白马涧龙池景区 · 1000米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 白马涧龙池景区 1000米 苏州高新区华山路
医疗：苏州高新区枫桥人民医院 · 2000米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区枫桥人民医院 2000米 苏州高新区华山路
公园：花山景区 · 2000米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 花山景区 2000米 苏州高新区花山
教育：苏州高新区第二中学 · 2500米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区第二中学 2500米 苏州高新区华山路
公园：苏州高新区文体中心 · 4000米 · 公园 体育馆 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区文体中心 4000米 苏州高新区太湖大道
交通状况：
马涧小区站 · 300米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 马涧小区站 300米 华山路
狮子山站 · 4500米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 狮子山站 4500米 苏州轨道交通3号线、5号线
楼盘介绍
山云庭是高新区白马涧板块低密改善大盘，由苏高新 + 禹洲联合打造，整体以洋房 + 叠墅为主，容积率低，居住舒适度高。项目背靠白马涧山林，自然资源突出，通过何山隧道快速衔接狮山核心，兼顾山水居住与城市通勤。全部为现房，所见即所得，洋房带三大件精装，叠墅可拓展空间大，主打新区外溢改善家庭。
交付标准
洋房精装（中央空调 + 地暖 + 新风三大件）；叠墅简装交付
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