交通状况
地铁 1 号线汾湖路站，直线约 800 米；临近向阳路、汾湖路，通达狮山核心、古城。
售楼热线
400-687-2166 转 1182
澜庭壹号院详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 33,000 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
价格有效期：2026.09.06 - 2027.09.06该价格仅为参考，实际以开发商公示为准。
区域板块：新区 · 狮山
产权年限：70年产权
项目特色：洋房135㎡，叠墅215‑270㎡，合院265‑370㎡
开 发 商：苏州新高项阳建设发展有限公司，绿城操盘
楼盘地址：高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西>
7.5
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：7种户型，建面约 135-528㎡查看全部户型 >
装修情况：毛坯，带装修
交房时间：2027年12月31日
开盘时间：2026年03月14日
售楼处地址：高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预高新2026 145号 | 2026.09.23 | 3、6、19 | — |
| 苏房预高新2026 95号 | 2026.06.24 | 21 | — |
| 苏房预高新2026 24号 | 2026.03.11 | 2、5、9、13、16、22 | — |
| 苏房预高新2025 210号 | 2025.12.10 | 1、4、7、10、20 | — |
| 苏房预高新2025 175号 | 2025.09.29 | 8、11、14、15、17、18 | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：30%
容积率：1.2
占地面积：36324㎡
建筑面积：43589㎡
总户数：205户
当期户数：205户
楼栋总数：21栋
车位比：1:2.44
车位：462个
物业费：3.69元/㎡/月
物业公司：绿城礼序物业
小区配套
澜庭壹号院规划2 栋 10F 洋房、2 栋 6F 叠墅、17 栋 3F 中式合院
项目周边
周边规划解读 >周边配套
教育：苏州外国语学校、狮山实验中学、狮山实验小学等教育资源在板块内。 商业：泉屋、美罗、狮山龙湖天街，3 公里范围内成熟商业。 生态：狮子山、横山周边城市绿地，板块界面成熟。
小区内部配套
下沉式业主会所、中央宋式园林景观、景观水系，全地下车库，人脸识别门禁，人车分流。
周边配套：
银行：中国建设银行ATM · 800米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国建设银行ATM 800米 苏州高新区狮山路
教育：苏州高新区狮山实验小学 · 1000米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区狮山实验小学 1000米 苏州高新区狮山街道
银行：中国银行苏州狮山支行 · 1000米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国银行苏州狮山支行 1000米 苏州高新区狮山路
商业：狮山农贸市场 · 1000米 · 商业 市场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 狮山农贸市场 1000米 苏州高新区狮山街道
教育：苏州高新区狮山中心幼儿园 · 1200米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区狮山中心幼儿园 1200米 苏州高新区狮山街道
医疗：狮山街道社区卫生服务中心 · 1200米 · 医疗 诊所 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 狮山街道社区卫生服务中心 1200米 苏州高新区狮山街道
教育：苏州高新区狮山实验中学 · 1500米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区狮山实验中学 1500米 苏州高新区狮山街道
商业：龙湖苏州狮山天街 · 1500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 龙湖苏州狮山天街 1500米 苏州高新区狮山路
商业：永辉超市 · 1500米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 永辉超市 1500米 苏州高新区狮山路
公园：狮子山公园 · 1800米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 狮子山公园 1800米 苏州高新区狮子山
商业：泉屋百货 · 2000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 泉屋百货 2000米 苏州高新区狮山路
公园：横山公园 · 2000米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 横山公园 2000米 苏州高新区横山
商业：美罗商城 · 2200米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 美罗商城 2200米 苏州高新区狮山路
医疗：苏州高新区人民医院 · 2500米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区人民医院 2500米 苏州高新区华山路
公园：苏州高新区文体中心 · 2500米 · 公园 体育馆 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区文体中心 2500米 苏州高新区太湖大道
交通状况：
向阳路站 · 300米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 向阳路站 300米 向阳路
大运路站 · 400米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 大运路站 400米 大运路
狮子山站 · 1500米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 狮子山站 1500米 苏州轨道交通3号线、5号线
索山桥西站 · 1800米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 索山桥西站 1800米 苏州轨道交通5号线
楼盘介绍
澜庭壹号院坐落狮山核心板块，是狮山稀缺容积率 1.2 的低密纯粹改善社区，苏高新国企开发、绿城管理代建，采用宋风庐系建筑风格，北高南低排布，北侧洋房、南侧叠墅和合院，保障低层院落采光。
社区内部打造下沉式约 1200㎡业主会所，配置健身、会客休闲空间；中央景观庭院、景观水系，绿城景观团队打造，整体圈层纯粹。洋房精装成品，叠墅合院给予业主自主改造院落空间，兼顾平层改善与有天有地的院落居住需求。
交付标准
洋房精装交付；叠墅、合院毛坯交付**
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