楼盘价格：参考均价 20,600 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
价格有效期：2024.08.09 - 2025.08.04该价格仅为参考，实际以开发商公示为准。
区域板块：新区 · 生态城
产权年限：70年
项目特色：3室(1) 、 4室(5)
开 发 商：江苏祥弘房地产开发有限公司
评分维度待更新
销售状态：在售
楼盘户型：6种户型，建面约 122-173㎡查看全部户型 >
装修情况：精装修，带装修
交房时间：2025年04月30日
开盘时间：2023年06月16日
售楼处地址：苏州高新区太湖科学城科技城美田里路东、太湖大道绿化地南
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预高新2023 104号 | 2023.06.16 | 8幢、3幢、10幢、11幢 | — |
| 苏房预高新2024 021号 | 2024.03.08 | — | — |
绿化率：37%
容积率：1.8
占地面积：44322.5㎡
建筑面积：125000㎡
总户数：449户
当期户数：449户
楼栋总数：13栋
车位比：1:1.7
车位：774个
物业费：3.39元/㎡/月
物业公司：中铁建物业管理有限公司
【多维一体 通达全城】 规划13号线与有轨电车1号线交汇，同时把脉科技城主轴—太湖大道，多维交通路网，快速接驳城市繁华。 ——主干道路 项目位于太湖大道与美田里路交叉口，西侧往北就是龙康路。 ——轨道交通 规划9、13号线，板块交通全线起飞。 ——有轨电车 项目紧邻有轨电车1号线，新增有轨电车（T5线一期），出行便利。 ——绕城高速 沿230省道，加快推进苏锡太湖通道、中环北线西延（大阳山隧道）和绕城高速树山互通、沪宁高速浒墅关黄埭互通项目。 ——城际铁路 苏锡常城际铁路，未来将与苏淀沪城际铁路衔接，成为长三角一体化区域连接上海的重要城际铁路通道
【南大比邻 】； 引进 985 名校南京大学（苏州校区），规划南大苏州附属幼儿园一园/二园、小学、初中。此外，更有苏州科技城实验小学（西渚校区）、苏州实验中学太湖科学城校（规划）、高新区实验初级中学教育集团分校、科技城外国语学校、伊顿外籍人员子女学校等。； 【万象商圈 都会繁华】； 时尚水岸、梦之城商业中心、高新区文体中心、丰茂里等商业先期入驻，满足基本需求，雪世界（建设中），星悦里（建设中），进一步提升区域商业消费便利度。未来本案自带高端商业，将带来独有商业娱乐休闲购物体验。； 项目紧邻科技城医院（三甲），有完善的医疗条件、全面的医疗设备、专业的医护人员，为健康生活保驾护航。
六大景观组团 T+ 归家：晨曦印湖、入户花园、邻里花园、围界； T+ 共享：幻境花园、多功能会客厅、森林派对； T+ 游戏：精灵乐园、多功能游乐场； T+ 探索：四季花园、康养花园； T+ 运动：活力健身环、魔力球场、林下运动场； T+ 美学：户外家具、IP 焦点、IP 植物、标识系统。
周边配套：
教育：南大苏州附属幼儿园一园 · 1000米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 南大苏州附属幼儿园一园 1000米 苏州高新区太湖科学城
商业：时尚水岸 · 1000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 时尚水岸 1000米 苏州高新区科技城太湖大道
商业：欧德福超市（科技城店） · 1000米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 欧德福超市（科技城店） 1000米 苏州高新区科技城
教育：苏州科技城实验小学（西渚校区） · 1200米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州科技城实验小学（西渚校区） 1200米 苏州高新区科技城西渚路
商业：梦之城商业中心 · 1200米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 梦之城商业中心 1200米 苏州高新区科技城
银行：中国建设银行（科技城支行） · 1200米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国建设银行（科技城支行） 1200米 苏州高新区科技城
银行：中国工商银行ATM（科技城支行） · 1300米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国工商银行ATM（科技城支行） 1300米 苏州高新区科技城
教育：南京大学（苏州校区） · 1500米 · 教育 大学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 南京大学（苏州校区） 1500米 苏州高新区太湖大道1520号
医疗：苏州科技城医院 · 1500米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州科技城医院 1500米 苏州高新区科技城漓江路1号
商业：丰茂里 · 1500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 丰茂里 1500米 苏州高新区科技城
公园：高新区文体中心 · 1800米 · 公园 体育馆 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 高新区文体中心 1800米 苏州高新区科技城太湖大道
教育：苏州高新区实验初级中学教育集团分校 · 2000米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区实验初级中学教育集团分校 2000米 苏州高新区科技城
公园：诺贝尔湖公园 · 2000米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 诺贝尔湖公园 2000米 苏州高新区科技城
交通状况：
科技城公交首末站 · 800米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 科技城公交首末站 800米 苏州高新区科技城美田里路
苏州地铁3号线文昌路站 · 3500米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州地铁3号线文昌路站 3500米 苏州高新区文昌路
中国铁建•花语天辰位于苏州吴江太湖科学城。
项目装修精装修，带装修
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