交通状况
保利天汇 4条轨道交通 约300米方湾街站，1站即达园区站，3站时代广场，6站直达东方之门。 3条地铁：已通车的地铁3号线、5号线、在建中的8号线（预计2024年9月通车） 1条跨城轨交：S1号线途径昆山主城，连接上海地铁11号线，直通迪士尼
售楼热线
400-687-2166 转 1049
保利天汇详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 28,800 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
价格有效期：2024.11.16 - 2025.11.11该价格仅为参考，实际以开发商公示为准。
区域板块：园区 · 跨塘
产权年限：70年产权
项目特色：3室(2) 、 4室(2)
开 发 商：保利发展&苏高新&江苏水利地产
7.3
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：2种户型，建面约 147-165㎡查看全部户型 >
装修情况：精装修，带装修
交房时间：2025年08月29日
开盘时间：2022年12月29日
售楼处地址：工业园区跨春路与方泾路交汇处（至和实验学校南侧）
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预园区202344号 | 2023.03.27 | — | — |
| 苏房预园区202376号 | 2023.05.18 | — | — |
| 苏房预园区2023134号 | 2023.08.22 | — | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：35%
容积率：2
占地面积：63829.32㎡
建筑面积：185424.23㎡
总户数：995户
当期户数：1542户
楼栋总数：18栋
车位比：1:2.0
车位：1543个
物业费：3.2元/㎡/月
物业公司：保利物业
小区配套
保利天汇18栋，12栋洋房，6栋高层
项目周边
周边规划解读 >周边配套
保利天汇 3公里繁华半径 项目地处以金鸡湖为圆心的3公里半径内，涵盖28年园区发展的城市精华。 CBD繁华配套 在约3公里的CBD黄金圈里，近揽园区高端城市地标，于此速达各大繁华场 CBD配套：时代广场、圆融广场、久光百货、龙湖星湖天街等 约500米星湖街 作为园区第二条价值动脉，星湖街两侧布局产业龙头、商务中心、优质教育等资源
周边配套：
教育：苏州工业园区至和幼儿园 · 300米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州工业园区至和幼儿园 300米 苏州工业园区跨春路与方泾路交汇处附近
医疗：海王星辰健康药房 · 500米 · 医疗 药店 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 海王星辰健康药房 500米 苏州工业园区跨春路附近
银行：中国银行ATM · 800米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国银行ATM 800米 苏州工业园区星湖街附近
银行：中国建设银行 · 1000米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国建设银行 1000米 苏州工业园区星湖街附近
商业：跨塘菜市场 · 1000米 · 商业 市场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 跨塘菜市场 1000米 苏州工业园区跨塘镇
医疗：苏州工业园区跨塘社区卫生服务中心 · 1200米 · 医疗 诊所 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州工业园区跨塘社区卫生服务中心 1200米 苏州工业园区跨塘镇
公园：星湖公园 · 1200米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 星湖公园 1200米 苏州工业园区星湖街
商业：龙湖星湖天街 · 1500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 龙湖星湖天街 1500米 苏州工业园区星湖街与唯澄路交叉口
商业：永辉超市 · 1500米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 永辉超市 1500米 苏州工业园区龙湖星湖天街内
商业：新梅华餐厅 · 1500米 · 商业 餐饮 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 新梅华餐厅 1500米 苏州工业园区龙湖星湖天街内
医疗：苏州大学附属儿童医院园区总院 · 2500米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学附属儿童医院园区总院 2500米 苏州工业园区钟南街92号
商业：圆融时代广场 · 3000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 圆融时代广场 3000米 苏州工业园区华池街
公园：金鸡湖景区 · 3000米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 金鸡湖景区 3000米 苏州工业园区金鸡湖
公园：苏州奥体中心 · 4000米 · 公园 体育馆 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州奥体中心 4000米 苏州工业园区中新大道东999号
教育：苏州大学独墅湖校区 · 4500米 · 教育 大学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学独墅湖校区 4500米 苏州工业园区仁爱路199号
交通状况：
方泾路站 · 200米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 方泾路站 200米 苏州工业园区方泾路
星湖街站 · 800米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 星湖街站 800米 苏州工业园区星湖街与中新大道东交叉口
楼盘介绍
保利天汇位于苏州园区跨塘。
交付标准
部分楼栋2025年6月起分批交付，洋房分批至9月
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