交通状况
地铁：1 号线桐泾北路站约 800‑1200 米，步行略远，更适合自驾出行 自驾：紧邻金门路主干道，快速通达西环、北环，去往市政府、石路、新区都很近
售楼热线
400-687-2166 转 1123
建发璟园详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 52,000 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
价格有效期：2026.01.23 - 2026.07.22该价格仅为参考，实际以开发商公示为准。
区域板块：姑苏 · 金门
产权年限：普通住宅70年
项目特色：3种户型，建面：210-220㎡ 4室2厅4卫 (建面：220)
开 发 商：苏州兆宸房地产开发有限公司（建发房产，国企）
7.9
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：6种户型，建面约 140-255㎡查看全部户型 >
装修情况：-，带装修
交房时间：2027年09月30日
开盘时间：2025年12月15日
售楼处地址：姑苏金阊街道金门路北、馨泓路东03-19地块
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预姑苏202620号 | 2026.02.13 | — |  |
| 苏房预姑苏2026 148号 | 2026.09.23 | 北地下车库 | — |
| 苏房预姑苏2026 108号 | 2026.07.13 | 9幢 | — |
| 苏房预姑苏2026 107号 | 2026.07.13 | 1幢、4幢、7幢、8幢 | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：30%
容积率：1.15
占地面积：17723.6㎡
建筑面积：20382.1㎡
总户数：284户
当期户数：284户
楼栋总数：15栋
车位比：1:2
车位：568个
物业费：4.33元/㎡/月
物业公司：建发物业（一级自持物业）
小区配套
建发璟园北区 7 栋 6‑10 层洋房；南区 8 栋 4‑6 层叠墅
项目周边
周边规划解读 >周边配套
商业：石路商圈、华贸天地、狮山商圈，2 公里左右可达观前街。 景观文旅：距离留园约 1km，西园寺近，古城资源丰富。 医疗：苏州大学附属第二医院、市立医院北区。 教育：周边多所中小学，最终学区以教育局交付后划片为准。
小区内部配套
南北双下沉私享会所：北区恒温泳池、健身房、瑜伽室；南区茶室、私宴厅（业主预约使用） 宋式中式园林，一轴一环两园十六景，内部天然河道，约 500 米滨河景观带 全社区人车分流，地面无机动车通行；24 小时智能安防系统 洋房架空层泛会所，休闲会客空间。
周边配套：
银行：建设银行ATM · 400米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 建设银行ATM 400米 苏州市姑苏区金门路
医疗：海王星辰健康药房金门路店 · 500米 · 医疗 药店 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 海王星辰健康药房金门路店 500米 苏州市姑苏区金门路
银行：中国银行金门路支行 · 500米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国银行金门路支行 500米 苏州市姑苏区金门路
教育：苏州市姑苏区留园幼儿园 · 800米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州市姑苏区留园幼儿园 800米 苏州市姑苏区留园路
医疗：金阊街道社区卫生服务中心 · 800米 · 医疗 诊所 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 金阊街道社区卫生服务中心 800米 苏州市姑苏区金门路
商业：新民桥农贸市场 · 800米 · 商业 市场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 新民桥农贸市场 800米 苏州市姑苏区新民桥
教育：苏州市留园中心小学 · 1000米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州市留园中心小学 1000米 苏州市姑苏区留园路
商业：石路国际商城 · 1000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 石路国际商城 1000米 苏州市姑苏区石路18号
商业：松鹤楼石路店 · 1000米 · 商业 餐饮 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 松鹤楼石路店 1000米 苏州市姑苏区石路
公园：留园 · 1000米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 留园 1000米 苏州市姑苏区留园路338号
商业：大润发石路店 · 1200米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 大润发石路店 1200米 苏州市姑苏区石路
商业：华贸天地 · 1500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 华贸天地 1500米 苏州市姑苏区广济南路
公园：西园寺 · 1500米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 西园寺 1500米 苏州市姑苏区留园路西园弄18号
教育：苏州市金阊实验中学 · 2000米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州市金阊实验中学 2000米 苏州市姑苏区金阊新城
医疗：苏州大学附属第二医院 · 2000米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学附属第二医院 2000米 苏州市姑苏区三香路1055号
商业：观前街商圈 · 2000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 观前街商圈 2000米 苏州市姑苏区观前街
教育：苏州市第五中学 · 2500米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州市第五中学 2500米 苏州市姑苏区石路
医疗：苏州市立医院北区 · 2500米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州市立医院北区 2500米 苏州市姑苏区广济路242号
公园：苏州公园 · 3000米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州公园 3000米 苏州市姑苏区民治路
公园：苏州市体育中心 · 3500米 · 公园 体育馆 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州市体育中心 3500米 苏州市姑苏区三香路
教育：苏州大学本部 · 4500米 · 教育 大学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学本部 4500米 苏州市姑苏区十梓街1号
交通状况：
金门路馨泓路东站 · 200米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 金门路馨泓路东站 200米 苏州市姑苏区金门路
馨泓路站 · 300米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 馨泓路站 300米 苏州市姑苏区馨泓路
石路站 · 1000米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 石路站 1000米 苏州市姑苏区石路商圈
广济南路站 · 1200米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 广济南路站 1200米 苏州市姑苏区广济南路与干将西路交叉口
楼盘介绍
建发璟园（备案名璟溪雅苑），姑苏内环建发打造宋风低密改善社区，由北区精装洋房、南区毛坯叠墅组成，全盘仅 284 户。洋房建面 140‑180㎡，叠墅 210‑255㎡，总价 700‑1780 万，车位配比 1:2，2027 年 9 月交付，配备南北双会所、宋式园林滨河景观，适合古城置换终改家庭。
交付标准
洋房精装（中央空调 + 地暖 + 新风 + 净水）；叠墅毛坯
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