交通状况
星河湖西源启紧靠轨交7号线（在建中）的林家谭路站
售楼热线
400-687-2166 转 1028
星河湖西源启详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 28,000 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
价格有效期：2026.03.30 - 2026.09.26该价格仅为参考，实际以开发商公示为准。
区域板块：吴中 · 郭巷
产权年限：洋房70年,叠拼70年
项目特色：4种户型，建面：143-188㎡ 4室2厅2卫 (建面：143)
开 发 商：苏州星鸿房地产开发有限公司
7.2
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：3种户型，建面约 143-188㎡查看全部户型 >
装修情况：带装修
交房时间：2027年07月31日
开盘时间：2026年03月21日
售楼处地址：吴中吴中区郭巷街道林家潭路南侧、通达路东侧
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预吴中2026025号 | 2026.03.11 | — | — |
| 苏房预吴中2026074号 | 2026.05.28 | — | — |
| 苏房预吴中2026 139号 | 2026.09.20 | 1、2、4、5、7幢 | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：30%
容积率：1.25
占地面积：37331.5㎡
建筑面积：46664㎡
总户数：280户
当期户数：待更新
楼栋总数：待更新
车位比：1:2.0
车位：546个
物业费：3.58元/㎡/月
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司苏州分公司
小区配套
星河湖西源启建24栋住宅，其中，22栋4F叠加+2栋11F洋房。
项目周边
周边规划解读 >周边配套
郭巷实验小学，上海第十人民医院等
小区内部配套
星河湖西源启所有首层架空，设计了地上车库+架空层，并且多连廊贯穿社区，真正实现 “无风雨归家
周边配套：
教育：郭巷实验小学 · 800米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 郭巷实验小学 800米 苏州市吴中区郭巷街道郭新东路
医疗：海王星辰健康药房(郭巷店) · 900米 · 医疗 药店 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 海王星辰健康药房(郭巷店) 900米 苏州市吴中区郭巷街道郭新东路
商业：郭巷美食街 · 900米 · 商业 餐饮 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 郭巷美食街 900米 苏州市吴中区郭巷街道郭新东路
教育：郭巷中心幼儿园 · 1000米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 郭巷中心幼儿园 1000米 苏州市吴中区郭巷街道郭新东路
医疗：郭巷社区卫生服务中心 · 1000米 · 医疗 诊所 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 郭巷社区卫生服务中心 1000米 苏州市吴中区郭巷街道郭新东路
商业：郭巷农贸市场 · 1000米 · 商业 市场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 郭巷农贸市场 1000米 苏州市吴中区郭巷街道郭新东路
银行：中国建设银行(郭巷支行) · 1100米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国建设银行(郭巷支行) 1100米 苏州市吴中区郭巷街道郭新东路
银行：中国银行ATM(郭巷支行) · 1200米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国银行ATM(郭巷支行) 1200米 苏州市吴中区郭巷街道郭新东路
医疗：上海第十人民医院苏州吴中分院 · 1500米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 上海第十人民医院苏州吴中分院 1500米 苏州市吴中区郭巷街道郭新东路
商业：欧尚超市(郭巷店) · 1800米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 欧尚超市(郭巷店) 1800米 苏州市吴中区郭巷街道郭新东路
公园：尹山湖公园 · 2000米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 尹山湖公园 2000米 苏州市吴中区郭巷街道尹山湖路
公园：尹山湖景区 · 2200米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 尹山湖景区 2200米 苏州市吴中区郭巷街道尹山湖路
教育：苏州大学附属尹山湖中学 · 2500米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学附属尹山湖中学 2500米 苏州市吴中区郭巷街道尹山湖路
商业：尹山湖爱琴海购物公园 · 2500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 尹山湖爱琴海购物公园 2500米 苏州市吴中区郭巷街道尹山湖路
公园：尹山湖体育中心 · 2500米 · 公园 体育馆 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 尹山湖体育中心 2500米 苏州市吴中区郭巷街道尹山湖路
教育：苏州大学独墅湖校区 · 4500米 · 教育 大学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学独墅湖校区 4500米 苏州市吴中区仁爱路199号
交通状况：
通达路林家潭路站 · 200米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 通达路林家潭路站 200米 苏州市吴中区通达路
郭巷站 · 1200米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 郭巷站 1200米 苏州市吴中区郭巷街道通达路
楼盘介绍
星河湖西源启位于苏州吴中郭巷。
交付标准
装修3大件，除了三大件外，还有衣物护理机、鞋柜出丑仪、美妆冰箱、厨房空调、全智能马桶、全恒温花洒。
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