61轮竞价，溢价 20.56%！招商 & 建屋竞得园区奥体南沁百合西低密宅地

9 月 24 日，苏州园区奥体南绿城沁百合西地块正式成交。本场土拍竞争激烈，经过 61 轮轮番竞价，地块最终由招商蛇口与建屋发展联合拿下。

地块成交总价 175907 万元，成交楼面价 26524 元 /㎡，溢价率 20.56%，规划打造低密住宅产品，奥体板块再添全新住宅项目。

地块基础信息

地块坐落于园区奥体南侧，属于奥体核心居住片区。奥体板块是苏州公认的高端改善板块，周边商业、地铁、文体、教育配套齐全，居住氛围成熟，改善购房者关注度一直很高。

本次出让地块规划低密住宅，相比片区内高层产品，未来社区居住舒适度会更高，主打改善型房源。

开发商解读

竞得方为招商蛇口 + 建屋发展组合：
建屋是苏州园区本土国企，深耕园区多年，开发了大量标杆住宅项目，对园区规划、客群理解很深；招商蛇口为全国头部房企，擅长打造改善品质住宅，两个品牌强强联合，项目品质值得期待。

板块市场解读

奥体作为园区热门改善板块，宅地供应一直比较稀缺。本次地块经过 61 轮竞价，溢价率突破 20%，足以看出房企对奥体板块长期价值的看好。

地块楼面价 26524 元 /㎡，未来上市后，大概率面向园区改善家庭。对于想在奥体置业的购房者而言，该项目是后续值得重点关注的新盘。

总结

随着奥体南沁百合西地块成功落地，园区奥体板块再添一个纯新改善盘。后续苏有家将持续跟踪项目规划、案名、户型、开盘等最新动态，苏州买房的朋友可以保持关注。