建屋新亭瑞价值分析报告

建屋新亭瑞综合评分为7.1分。得分较高项为小区规划（8分），需重点核实项为教育配套（6分）。项目位于苏州工业园区唯亭街道葑亭大道南、亭苑街东，共9栋楼、402户，容积率1.59，绿化率35%。教育配套得分较低，请查看对应章节并核实。

待售住宅

维度评分7.5/10

户型包括99㎡三室两厅两卫、124㎡四室两厅两卫。两个户型均标注南北朝向，户型图显示为方正格局。建议核对户型图、合同附图与备案尺寸，确认各功能空间的实际开间、进深及面积标注。

项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。

维度评分7.0/10

已确认运营的交通站点包括亭苑街站，距离300米；唯亭站地铁站，距离2000米。其中亭苑街站为公交站，唯亭站地铁站为地铁站。建议现场核实各站点的具体线路、班次间隔及运营时间，以确认实际通勤衔接情况。

交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。

维度评分6.5/10

周边教育设施包括唯亭街道中心幼儿园（800米）和唯亭实验小学（1200米）。具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。

教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。

维度评分6.0/10

银行方面，中国建设银行ATM距离700米，中国银行唯亭支行距离800米。商业方面，唯亭农贸市场距离900米，唯亭老街餐饮街距离1000米。医疗方面，唯亭卫生院距离1000米。建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，特别是银行网点和医疗机构的实际开放情况。

生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。

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项目户型

交通配套

教育配套

生活配套

小区规划

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建屋新亭瑞