和畅雅苑 价值分析报告
项目概述
和畅雅苑综合评分为7.2分，其中小区规划得分较高（8分），项目户型得分较低（6分），建议重点核实户型相关情况。 项目位于相城区渭塘镇钻石路288号（渭中路北侧、钻石路东侧），共8栋楼、560户，容积率2.3，绿化率38%。项目户型得分较低，请查看“项目户型”章节核实具体信息。
在售住宅
项目户型
维度评分6.0/10
户型包括143平米户型图，为4室2厅2卫，面积143平米。 建议核对户型图、合同附图和备案尺寸，确认各功能空间的实际布局与面积标注。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分7.0/10
已运营站点包括公交钻石路渭中路站（200米）、渭塘首末站（500米），以及地铁骑河站地铁站（4500米）。 建议现场核实各线路班次、运营时间及实际乘车路线。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分7.0/10
周边有珍珠湖幼儿园（800米）、珍珠湖小学（1000米）、渭塘中学（1500米）。 具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或学校核实。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分7.0/10
商业方面有渭塘酒家（500米）、欧德福超市(渭塘店)（600米）；医疗方面有海王星辰健康药房(渭塘店)（600米）；银行方面有中国农业银行(渭塘支行)（700米）、苏州银行ATM(渭塘支行)（750米）；另有珍珠湖公园（700米）。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保与当前需求匹配。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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