中冶国锐锦绣雅著 价值分析报告
项目概述
中冶国锐锦绣雅著综合评分为7.2分。其中项目户型得分较高，为9分；交通配套和教育配套得分均为6分，是需重点核实的项目。 项目位于苏州相城，共21栋楼，规划1133户，容积率2.13，绿化率37%。关于交通配套和教育配套的具体情况，请查看对应章节并进一步核实。
在售住宅
项目户型
维度评分9.0/10
户型包括135㎡四室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、119㎡四室两厅两卫。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局与面积。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分7.0/10
项目周边已运营的公交或地铁站包括：澄帆路站（300米）、蠡口站地铁站（1500米）、徐图港站地铁站（2000米）。 建议现场核实各站点的具体线路、班次间隔及运营时间。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分6.0/10
周边教育设施包括蠡口中心幼儿园（1200米）、蠡口实验小学（1500米）、蠡口中学（1800米）和玉成实验小学（2000米）。 具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或相关学校核实。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分6.5/10
医疗方面有海王星辰健康药房(蠡中路店)（1300米）和元和街道社区卫生服务中心（1500米）；银行方面有中国银行ATM(蠡中路)（1300米）和中国建设银行(苏州蠡口支行)（1400米）；商业方面有蠡口农贸市场（1500米）。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保信息与当前实际情况一致。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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