九龙仓天曦价值分析报告

九龙仓天曦综合评分为6.6分。得分较高项为小区规划（8.5分），需重点核实项为交通配套（5分）。项目位于苏州相城太平，共50栋、1835户，容积率2，绿化率37%。交通配套得分较低，建议查看对应章节并核实。

在售住宅

维度评分7.5/10

户型包括3室2厅1卫90㎡、3室2厅2卫107㎡、4室2厅2卫128㎡。建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。

项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。

维度评分6.5/10

九龙仓天曦周边有湘城小学、阳澄湖中学等站点，具体线路和班次需现场核实。建议实地查看公交站牌和运营时间，确认实际可达性。

交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。

维度评分6.0/10

周边有湘城小学、阳澄湖中学，以及规划中的9年一贯制学校和12年制国际学校。湘城小学为小学阶段，阳澄湖中学为中学阶段。具体招生范围、入学政策及规划学校建设进度，请向教育主管部门或学校核实。

教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。

维度评分6.5/10

医疗方面有阳澄湖人民医院；商业方面有湘城广场。建议现场核实各设施的营业状态、实际路线及服务范围，以确认日常使用的便利程度。

生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。

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项目户型

交通配套

教育配套

生活配套

小区规划

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九龙仓天曦