泉山雅境 价值分析报告
项目概述
泉山雅境综合评分为7.1分，其中小区规划得分较高，为9分；教育配套得分较低，为6分，建议重点核实。 项目位于苏州新区浒墅关/浒关/北新区，共22栋楼、680户，容积率1.45，绿化率30%。教育配套情况请查看对应章节并核实。
在售住宅
项目户型
维度评分6.5/10
户型包括125㎡户型，4室2厅2卫；139㎡户型，4室2厅2卫。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局与面积标注。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分7.5/10
项目周边已运营的交通站点包括华通路新街站（200米）和通安集贸市场站（500米）；地铁方面为苏州新区火车站地铁站（4500米）。 建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分6.0/10
周边有华通幼儿园（800米）、金通幼儿园（1200米）、通安中学（1500米）。 具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或相关学校核实。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分6.0/10
商业方面有华通新天地商业中心（300米）、通安集贸市场（400米）和盛安商业广场（600米）；医疗方面有海王星辰健康药房(华通路店)（500米）；银行方面有中国农业银行(通安支行)（700米）和中国建设银行ATM（800米）。 建议现场核实各设施的营业状态、实际步行路线及服务范围，特别是药房和ATM的可用性。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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