非凡居所价值分析报告

非凡居所位于相城 · 高铁新城 · 相城高铁新城太东路与澄阳路交界处向南800米，由苏州非凡城市置业有限公司开发。苏有家 AI 数据库参考项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等方面进行分析，综合评分为 8.5 分。具体情况如下，有任何疑问，欢迎咨询专业置业顾问。

在售普通住宅

维度评分8.0/10

非凡居所位于苏州相城高铁新城，项目已录入4个户型，其中4个为在售状态，覆盖138㎡ 3室、105㎡ 3室、151㎡ 4室、149㎡ 3室。本维度评分8.0分，购房人可结合预算、面积段和家庭结构继续筛选。

项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。

维度评分7.5/10

非凡居所位于苏州相城高铁新城，周边已录入9个公交站、2个地铁站，最近公交约1284米，最近地铁约438米。本维度评分7.5分，建议结合通勤方向核对最近站点距离和换乘效率。

交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。

维度评分8.5/10

非凡居所位于苏州相城高铁新城，周边已录入教育类配套，其中幼儿园4所、小学3所、中学2所、其他教育设施0处。本维度评分8.5分，教育资源需以当年招生政策、学区划分和实际入学条件为准。

教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。

维度评分10.0/10

非凡居所位于苏州相城高铁新城，周边已录入购物8处、医疗10处、银行6处、餐饮10处。生活配套评分10.0分，基本生活便利度可结合实际步行和驾车距离进一步判断。

生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。

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项目户型

交通配套

教育配套

生活配套

小区规划

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