中建熙辰上院 价值分析报告
项目概述
中建熙辰上院综合评分为8分。其中，小区规划得分较高，为10分；教育配套得分较低，为5分，建议查看对应章节并核实。 项目位于苏州相城高铁新城，共24栋楼、707户，容积率1.5，绿化率45%。教育配套得分较低，请查看教育配套章节核实具体情况。
在售住宅
项目户型
维度评分9.0/10
户型包括4室2厅2卫123㎡、4室2厅2卫143㎡、4室2厅3卫166㎡、4室2厅3卫168㎡、4室2厅4卫198㎡。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局与面积标注。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分7.0/10
项目周边已运营的公共交通站点包括：公交站太东路相融路东（873米）、公交站骑河（791米），以及地铁站富翔路（1217米）。 建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间，以确认实际通勤便利度。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分6.5/10
项目周边有荟同学校(苏州校区)，距离1046米。 具体招生范围及入学政策，请向教育主管部门或学校进一步核实。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分7.5/10
购物方面，好又多生活超市(环秀湖店)距离929米，朗力福平价超市(厂内)距离1642米。银行方面，中国建设银行24小时自助银行(渭南路)距离1966米，宁波银行(苏州高铁新城支行)距离2044米。餐饮方面，渭南酒家距离1847米，骑河农庄距离2009米。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，实际可达性可能受道路和出入口影响。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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