蓝城丹枫云庐 价值分析报告
项目概述
蓝城丹枫云庐综合评分为8.2分，其中生活配套得分较高（9.5分），教育配套得分相对较低（7分）。 项目位于苏州吴江太湖新城（吴江）庞杨路南、秋枫街西，规划30栋、449户，容积率1.6，绿化率27%。教育配套情况请查看对应章节并核实。
在售住宅
项目户型
维度评分9.0/10
在售户型包括3居室169平（2厅2卫）、4居室196平（2厅3卫）、200㎡户型（4室2厅4卫）和227㎡下叠户型（4室2厅4卫）。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分8.0/10
已确认运营的公交站有秋枫街庞杨路（187米）和庞杨路夏蓉街（217米），地铁站为松陵大道（1415米）。 建议现场核实各线路班次、运营时间及实际步行路径。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分6.5/10
周边有吴江区青橙绿苑幼儿园（229米）、苏州湾外国语学校（879米）、吴江区松陵幼儿园联杨园区（1112米）。 具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或学校核实。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分7.5/10
医疗方面，苏州市第九人民医院-健康管理中心(北区)距离529米，苏州市第九人民医院-妇幼保健楼距离517米。银行方面，苏州农商银行(苏州湾分理处)距离1637米，苏州银行24小时自助银行(联杨小微支行)距离1440米。购物方面，国恒超市距离1153米，惠源超市(畅意苑店)距离1098米。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，以确认实际可达性与使用条件。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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