建屋紫云庭价值分析报告

建屋紫云庭综合评分为7.4分。得分较高项为小区规划（8.5分），需重点核实项为生活配套（6分）。项目位于苏州工业园区独墅湖高教区，共408户，容积率1.6，绿化率44%。生活配套得分较低，建议查看对应章节并核实周边商业、医疗等设施情况。

在售普通住宅

维度评分8.0/10

户型包括3室2厅2卫182㎡、3室2厅1卫125㎡、2室2厅1卫120㎡、1室2厅1卫87㎡。建议核对户型图、合同附图与备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。

项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。

维度评分7.0/10

项目周边已运营站点包括月亮湾站（300米）和松涛街站地铁站（1200米）。建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间。

交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。

维度评分7.5/10

周边教育设施包括独墅湖幼儿园（800米）、中科大附中独墅湖学校（小学部）（1000米）、中科大附中独墅湖学校（中学部）（1000米）和苏州大学独墅湖校区（1500米）。具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。

教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。

维度评分6.0/10

商业设施有建屋购物中心（500米）、星月坊（600米）、独墅湖邻里中心（700米）、星湖天地（800米）；医疗设施为苏州大学附属第四医院（苏州市独墅湖医院）（1000米）；公园为独墅湖公园（900米）。建议现场核实各商业设施的营业状态、医疗机构的服务范围及实际步行路线。

生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。

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项目户型

交通配套

教育配套

生活配套

小区规划

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建屋紫云庭