绿城凤栖东方价值分析报告

绿城凤栖东方综合评分为8分，其中项目户型、小区规划得分较高，均为9分；教育配套、生活配套得分相对较低，均为7分，建议重点核实。项目位于苏州吴中区，为别墅类物业，共16栋楼、78户，容积率1.02，绿化率32%。教育配套与生活配套的具体情况请查看对应章节并进一步核实。

在售别墅

维度评分9.0/10

户型包括690㎡六室三厅五卫、560㎡六室三厅五卫、490㎡五室三厅五卫、465㎡五室三厅五卫。建议核对户型图、合同附图与备案尺寸，确认各功能空间的实际边界。

项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。

维度评分8.0/10

项目地址提及地铁2号线独墅湖南站附近，具体站点名称以现场公示为准。建议实地核实线路走向、班次间隔及运营时间。

交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。

维度评分7.5/10

周边教育设施包括独墅湖实验幼儿园（1000米）、独墅湖实验小学（1000米）、独墅湖中学（1500米）和苏州大学独墅湖校区（3000米）。具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。

教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。

维度评分6.0/10

医疗方面有苏大附属独墅湖医院（2000米）、上海第十医院尹山湖分院（3000米）和园区星海医院（4000米）；商业方面有尹山湖爱琴海购物公园（3000米）；公园方面有独墅湖生态公园（1000米）和尹山湖公园（3000米）。建议现场核实各设施的营业状态、实际步行或驾车路线，以及医院的具体服务范围。

生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。

AI数据库为您解读楼盘！

项目户型

交通配套

教育配套

生活配套

小区规划

用微信扫一扫

分享至好友和朋友圈

绿城凤栖东方