龙湖山湖颂

8 / 10分
在售住宅
综合评分:8/ 10分5 个维度专业评分评分以当前公开分析数据为准
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龙湖山湖颂 价值分析报告

项目概述

龙湖山湖颂综合评分为7.9分。其中项目户型、小区规划得分较高,均为9分;教育配套得分相对较低,为6.5分,建议重点核实。 项目位于苏州吴中,为住宅类型,共15栋楼、782户,容积率1.6,绿化率35%。教育配套的具体情况请查看对应章节并进一步核实。

在售住宅

项目户型

维度评分9.0/10

户型包括188㎡四室两厅四卫、159㎡四室两厅三卫、139㎡四室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫。各户型均标注南北朝向,主卧朝南;其中159㎡、139㎡、120㎡户型客厅带阳台,139㎡、120㎡、114㎡户型标注全明格局。 建议核对户型图、合同附图与备案尺寸,确认各房间开间、进深及阳台、飘窗等标注是否一致。

项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。

交通配套

维度评分8.5/10

项目地址为东进路北侧、尹中路东侧,地铁7号线尹山站地铁站口。已确认运营的交通站点包括:地铁7号线尹山站地铁站,距离100米;公交尹山湖中学站,距离300米。 建议现场核实地铁7号线尹山站地铁站各出入口开放情况、公交尹山湖中学站停靠线路及班次,并确认运营时间。

交通配套满分 10 分,主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。

教育配套

维度评分6.5/10

周边教育设施包括尹山湖实验幼儿园(800米)、郭巷实验小学(1500米)、独墅湖中学(2000米)。 具体招生范围和入学政策,请向教育主管部门或相关学校核实。

教育配套满分 10 分,主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。

生活配套

维度评分7.0/10

医疗方面有尹山湖医院,距离1000米。商业方面有长申购物广场、盒马鲜生、歌林公园,距离均为2000米;麦德龙距离2500米。公园方面有环尹山湖公园,距离1000米。 建议现场核实各设施的营业状态、实际步行或驾车路线,以及医院的服务范围是否覆盖本楼盘。

生活配套满分 10 分,根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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