相门熙华府价值分析报告

相门熙华府综合评分为7.8分。其中小区规划得分较高，为9.5分；教育配套得分较低，为6分，建议查看对应章节并核实具体情况。项目位于苏州市姑苏区莫邪路以东、后庄路以北，共5栋楼，95户，容积率1.2，绿化率40.77%。

在售住宅

维度评分9.0/10

户型包括229㎡四室两厅四卫、224㎡四室两厅四卫、219㎡四室两厅四卫、148㎡四室两厅两卫。建议核对户型图、合同附图与备案尺寸，确认各房间开间、进深及面积标注。

项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。

维度评分8.0/10

项目周边已运营站点包括相门站地铁站（500米）、苏大理想眼科医院站（600米）和东环路站地铁站（1500米）。其中相门站地铁站与东环路站地铁站为地铁站，苏大理想眼科医院站为公交站。建议现场核实各站点的具体线路、班次间隔及运营时间，以确认实际通勤衔接情况。

交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。

维度评分6.0/10

周边教育设施包括苏州市姑苏区平江实验幼儿园（800米）、苏州市第十中学（1500米）和苏州大学（2000米）。具体招生范围及入学政策，请向教育主管部门或相关学校核实。

教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。

维度评分7.0/10

医疗方面有老百姓大药房(相门店)500米、姑苏区平江街道社区卫生服务中心800米；银行方面有中国银行(苏州相门支行)600米、中国建设银行ATM(苏州干将路支行)700米；商业方面有华润万家(相门店)800米。建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保与当前需求匹配。

生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。

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项目户型

交通配套

教育配套

生活配套

小区规划

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相门熙华府