园起江南里 价值分析报告
项目概述
园起江南里综合评分为7.6分。其中项目户型得分较高，为9分；生活配套得分相对较低，为6.5分，建议查看对应章节并核实。 项目位于苏州吴江，共18栋楼，74户，容积率1.01，绿化率0%。生活配套情况请以对应章节核实为准。
待售住宅
项目户型
维度评分9.0/10
户型包括170㎡四室两厅四卫、220㎡四室两厅三卫、300㎡四室两厅四卫。170㎡户型带全明格局、实用率高、干湿分离；220㎡户型带全明格局、主卧带卫、干湿分离；300㎡户型带实用率高、主卧带卫、餐客一体、干湿分离。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局与面积标注。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分7.5/10
项目周边已运营站点包括震泽古镇公交站（200米）、震泽镇政府公交站（600米）及苏州轨道交通4号线松陵大道站地铁站（4800米）。 建议现场核实各线路班次、运营时间及与项目的实际接驳情况。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分7.0/10
周边教育设施包括震泽幼儿园（500米）、震泽实验小学（800米）和震泽中学（1200米）。 具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分6.5/10
银行方面，中国银行ATM（震泽古镇）距离300米，中国农业银行（震泽支行）距离800米，中国邮政储蓄银行（震泽支行）距离900米。商业方面，震泽农贸市场距离900米。公园方面，震泽古镇距离200米，頔塘河公园距离300米。 建议现场核实各银行网点的营业时间与ATM可用性，确认农贸市场的实际经营时段与商品范围，并查看公园的开放状态及步行路线。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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