印月花园 价值分析报告
项目概述
印月花园综合评分为7.6分。其中,小区规划得分较高,为8.5分;生活配套得分相对较低,为6.5分,建议重点核实。 项目位于吴中区临湖镇浦庄大道与重才路交汇处,共12栋楼、753户,容积率2.2,绿化率37.2%。生活配套情况请查看对应章节并核实。
在售住宅
项目户型
维度评分8.0/10
户型包括128㎡三室两厅两卫、109㎡三室两厅两卫、108㎡三室两厅两卫、95㎡三室两厅一卫。128㎡、109㎡、108㎡、95㎡户型均标注南北朝向,其中128㎡、109㎡、108㎡为两卫配置,95㎡为一卫配置。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸,确认各功能空间的实际开间、进深与面积标注是否一致。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分7.5/10
印月花园周边已运营的交通站点包括浦庄大道重才路站(100米)和临湖实验小学站(200米);地铁站为木里站地铁站(5000米)。 建议现场核实各公交线路、班次间隔及木里站地铁站运营时间。
交通配套满分 10 分,主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分7.5/10
印月花园周边教育设施包括:临湖镇中心幼儿园(1000米)、临湖实验小学(200米)、临湖实验中学(800米)、中国中医科学院大学(规划)(3000米)。 具体招生范围及入学政策,请向教育主管部门或相关学校核实。
教育配套满分 10 分,主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分6.5/10
商业设施有瑞林广场(1000米)、华润万家(临湖店)(1200米);医疗设施有海王星辰健康药房(临湖店)(1200米)、临湖镇卫生院(1500米);银行设施有苏州银行(临湖支行)(1300米)、中国农业银行ATM(1400米)。 建议现场核实各设施的营业状态、实际步行路线及服务范围,特别是医疗和银行网点的对外服务时间。
生活配套满分 10 分,根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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