青云台 价值分析报告
项目概述
青云台综合评分为7.7分，其中项目户型得分较高，为9分；教育配套得分较低，为6分，建议重点核实。 项目位于苏州相城，共8栋楼、634户，容积率2.2，绿化率37%。教育配套情况请查看对应章节并核实。
在售住宅
项目户型
维度评分9.0/10
户型包括192㎡四室两厅三卫、179㎡四室两厅三卫、129㎡四室两厅两卫、119㎡三室两厅两卫。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
在售户型
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项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分7.5/10
项目周边已运营的交通站点包括长和路聚民路站（200米）和黄埭镇政府站（900米）；地铁方面为骑河站地铁站（4500米）。 建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分6.0/10
周边教育设施包括黄埭中心幼儿园（1200米）、黄埭实验小学（1500米）、黄埭中学（1800米）和东桥中心小学（3500米）。 具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分7.5/10
医疗方面有黄埭社区卫生服务站（800米）和海王星辰健康药房(黄埭店)（1000米）；商业方面有黄埭中翔生活广场（1000米）和黄埭镇区餐饮街（1000米）；银行方面有苏州银行ATM(黄埭网点)（1100米）和中国农业银行(黄埭支行)（1200米）。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保与当前需求匹配。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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