丰隆海纹中心价值分析报告

丰隆海纹中心综合评分为7.4分。其中项目户型得分较高，为9分；教育配套得分相对较低，为6.5分，建议重点核实。项目位于苏州相城，共7栋楼、648户，容积率5，绿化率38.5%。教育配套的具体情况请查看对应章节并进一步核实。

在售住宅

维度评分9.0/10

户型包括237㎡C2户型（4室2厅3卫）、196㎡B2户型（4室2厅3卫）、199㎡B1户型（4室2厅3卫）和186㎡A户型（4室2厅3卫）。建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。

项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。

维度评分7.0/10

已运营站点包括高铁新城公交首末站（500米）和高铁苏州北站地铁站（1200米）。建议现场核实公交线路、班次及高铁站运营时间。

交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。

维度评分6.5/10

周边教育设施包括南京师范大学相城实验幼儿园（800米）、南京师范大学相城实验小学（1000米）和苏州大学阳澄湖校区（4500米）。具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。

教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。

维度评分6.5/10

医疗方面有海王星辰健康药房(水景路店)，距离300米。银行方面有中国建设银行ATM(高铁新城)，距离600米；中国银行(高铁新城支行)，距离800米。餐饮设施未在资料中列出。建议现场核实上述设施的营业状态、具体路线及服务范围，以确认实际使用条件。

生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。

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项目户型

交通配套

教育配套

生活配套

小区规划

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丰隆海纹中心