绿城春江明月价值分析报告

绿城春江明月综合评分为6.8分。得分较高项为项目户型、交通配套（7.5分）；需重点核实项为教育配套、小区规划（6分）。项目位于苏州吴中区长江南路与七子路交叉处（尼盛滨江城对面），共1475户，容积率2.8，绿化率26%。教育配套与小区规划得分较低，建议查看对应章节并核实。

在售普通住宅

维度评分7.5/10

户型包括4室2厅2卫，面积142㎡；3室2厅2卫，面积125㎡；3室2厅1卫，面积87㎡。建议核对户型图、合同附图和备案尺寸，确认各功能空间的实际布局与面积标注。

项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。

维度评分7.5/10

项目周边已运营的交通站点包括：长江南路七子路站（200米）和地铁1号线金枫路站地铁站（1500米）。建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间。

交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。

维度评分6.0/10

周边教育设施包括苏州市吴中区木渎实验中学（2000米）、苏州市吴中区木渎中心幼儿园（2200米）、苏州科技大学(石湖校区)（2500米）和苏州市吴中区木渎实验小学（2500米）。具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。

教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。

维度评分7.0/10

医疗方面有海王星辰健康药房(长江南路店)（500米）和苏州市吴中区木渎友好门诊部（1000米）；商业有肯德基(长江南路店)（600米）和木渎农贸市场（1800米）；银行有中国银行ATM(长江南路)（800米）。建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保与当前需求匹配。

生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。

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项目户型

交通配套

教育配套

生活配套

小区规划

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绿城春江明月