华贸姑苏里 价值分析报告
项目概述
华贸姑苏里综合评分为8分。其中项目户型得分较高，为9分；教育配套、生活配套、小区规划得分均为7.5分，建议查看对应章节并核实。 项目位于姑苏区上塘街290号，为商业综合体，共1298户，容积率1.2，绿化率10%。
在售商业综合体
项目户型
维度评分9.0/10
户型包括1室2厅1卫56㎡、1室2厅1卫78㎡、1室2厅1卫83㎡、2室2厅2卫119㎡、3室2厅2卫145㎡。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分8.5/10
华贸姑苏里周边已运营站点包括上塘街公交站（200米）、石路公交站（400米）和石路地铁站地铁站（500米）。 建议现场核实各线路班次、运营时间及站点出入口位置。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分7.0/10
周边教育设施包括苏州市阊西实验幼儿园（600米）、苏州市金阊实验小学（800米）、苏州市第五中学（1000米）和苏州开放大学（1500米）。 具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分7.5/10
周边分布有美泰美商业广场（300米）、苏州来恩骨伤科门诊部（300米）、欣义口腔（400米），以及中国工商银行(苏州阊门支行)（200米）、中国邮政储蓄银行(阊门邮局营业部)（250米）、中国建设银行(苏州金阊支行)（300米）。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，以确认实际可达性。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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