紫锦墅院 价值分析报告
项目概述
紫锦墅院综合评分为7.7分，其中生活配套得分较高，为9.5分；教育配套得分相对较低，为5.5分，建议重点核实。 项目位于苏州相城太平，物业类型为别墅，共88栋、458户，容积率1.05，绿化率37%。教育配套详情请查看对应章节并核实。
售完别墅
项目户型
维度评分8.0/10
在售户型包括3室2厅2卫125㎡、3室2厅2卫145㎡、4室2厅2卫234㎡、5室2厅4卫300㎡。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间布局与面积标注。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分7.5/10
已确认运营的公交站有枪堂（642米）和清水港桥西（351米）。 建议现场核实上述站点的线路、班次和运营时间。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分6.0/10
周边有湘城小学，距离1414米；湘城中心幼儿园，距离1375米。 具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或学校核实。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分7.5/10
购物方面有欧润玛生活超市(凤阳路店)（545米）和邹炳根百货店（622米）；医疗方面有相城区阳澄湖人民医院-急诊（2479米）和相城区阳澄湖人民医院-门诊（2490米）；银行方面有中国工商银行(苏州阳澄湖支行)（924米）和中国邮政储蓄银行24小时自助银行(湘城营业所)（2108米）。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，以确认实际可达性和适用性。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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