境雅四季价值分析报告

境雅四季综合评分为7.4分，其中小区规划得分较高，为9分；生活配套得分较低，为6分，建议重点核实。项目位于苏州吴中木渎吴中区木渎镇金枫路东侧与花苑路南侧交汇处，共16栋楼，1146户，容积率2.2，绿化率39%。生活配套情况请查看对应章节并核实。

在售住宅

维度评分7.5/10

户型包括98㎡户型（3室2厅2卫）、4室2厅2卫（130㎡）、3室2厅2卫（120㎡）。98㎡户型标注为南北朝向，特征标签为户型方正、南北通透、全明格局、动静分区、实用率高。建议核对户型图、合同附图与备案尺寸，确认各功能空间的实际布局与面积标注。

项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。

维度评分8.0/10

境雅四季周边已运营的交通站点包括金枫路花苑路站（200米）和金枫路站地铁站（800米）。建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间。

交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。

维度评分6.5/10

周边有实验小学附属幼儿园（1000米）、华师大附属小学（1500米）、木渎高级中学（2000米）。具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或相关学校核实。

教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。

维度评分6.0/10

商业方面有悠方购物中心（1000米）和山姆会员店（2000米）；医疗方面有木渎人民医院（1500米）；公园方面有木渎古镇（2000米）和天平山（3000米）。建议现场核实各设施的营业状态、实际步行或驾车路线，以及医院的服务范围是否覆盖本楼盘。

生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。

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项目户型

交通配套

教育配套

生活配套

小区规划

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境雅四季