中信泰富玖著价值分析报告

中信泰富玖著综合评分为7.2分。其中交通配套得分较高，为8分；小区规划得分较低，为6.5分，建议重点核实。项目位于吴中区太湖新城，规划778户，容积率3.15，绿化率37%。小区规划得分较低，请查看对应章节并核实具体规划指标。

在售普通住宅

维度评分7.5/10

户型包括4室2厅3卫190㎡、4室2厅2卫143㎡、3室2厅2卫112㎡。三个户型均为南北朝向，标签均含户型方正、南北通透、全明格局、动静分区、实用率高。建议核对户型图、合同附图与备案尺寸，确认各房间开间、进深及面积标注是否一致。

项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。

维度评分8.0/10

项目周边已运营站点包括东太湖路塔韵路站（200米）、太湖街道站（500米）和苏州湾北地铁站（800米）。建议现场核实各站线路走向、班次间隔及运营时间。

交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。

维度评分7.0/10

周边教育设施包括太湖街道幼儿园（600米）、太湖街道实验小学（1000米）、太湖街道实验中学（1500米）。具体招生范围及入学政策，请向教育主管部门或相关学校核实。

教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。

维度评分7.0/10

医疗方面有海王星辰健康药房（500米）和太湖街道社区卫生服务中心（800米）；银行方面有中国银行ATM（600米）和中国建设银行（700米）；商业方面有肯德基（800米）和太湖街道农贸市场（900米）。建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保符合实际使用需求。

生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。

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项目户型

交通配套

教育配套

生活配套

小区规划

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