鑫相河畔雅苑 价值分析报告
项目概述
鑫相河畔雅苑综合评分为7.9分。其中生活配套得分较高，为9.5分；教育配套得分相对较低，为6.5分，建议重点核实。 项目位于苏州相城活力岛，共8栋楼、878户，容积率3.5，绿化率35%。教育配套得分较低，请查看对应章节并核实具体情况。
在售住宅
项目户型
维度评分7.5/10
户型包括3室2厅2卫105㎡、4室2厅2卫127㎡、4室2厅2卫169㎡。 建议核对户型图、合同附图与备案尺寸，确认各房间开间、进深及面积标注。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分8.0/10
项目周边已运营的公共交通站点包括：公交“建元路金砖路西”（199米）、“织锦路建元路南”（242米），以及地铁“活力岛”（733米）。 建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间，以确认实际通勤效率。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分6.0/10
项目周边有康佳爱德幼儿园，距离224米。 具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或学校进一步核实。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分6.5/10
购物方面有锅圈食汇火锅烧烤食材超市(建元路店)（151米）、王大胖便利店（107米）；医疗方面有相城区康复医院（1913米）、苏州泰济堂中医医院（1272米）；银行方面有平安银行(苏州相城支行)（246米）、平安银行24小时自助银行(苏州相城支行)（248米）。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保与当前需求匹配。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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