保利时光印象 价值分析报告
项目概述
保利时光印象综合评分为7.3分。其中，小区规划得分较高，为9分；教育配套和生活配套得分均为6.5分，建议查看对应章节并核实。 项目位于苏州新区浒墅关/浒关/北新区，共28栋楼，1999户，容积率2，绿化率37%。教育配套和生活配套的具体情况请参见相关章节。
在售住宅
项目户型
维度评分7.5/10
户型包括103㎡三室两厅两卫、89㎡三室两厅一卫、128㎡四室两厅两卫。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分7.0/10
已运营站点包括通安镇政府公交站（300米）、达善小学公交站（500米）和苏州轨道交通3号线文昌路站地铁站（4800米）。 建议现场核实各公交线路班次、地铁运营时间及实际进出站口位置。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分6.5/10
周边教育设施包括苏州高新区达善小学校（500米）、苏州高新区通安实验幼儿园（1200米）、苏州高新区通安中学（1500米）和南京大学苏州校区（4500米）。 具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分6.5/10
医疗方面有苏州高新区通安镇卫生院（400米）和海王星辰健康药房通安店（800米）；银行方面有中国农业银行通安支行（900米）和中国建设银行ATM（1000米）；商业方面有华润万家通安店（1000米）和通安农贸市场（1100米）。 建议现场核实各设施的营业状态、实际步行路线及服务范围，特别是卫生院和药房的具体服务项目。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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