熙和风雅阁 价值分析报告
项目概述
熙和风雅阁综合评分为7.9分，其中生活配套得分较高（9.5分），教育配套得分较低（5分），建议重点核实教育配套情况。 项目位于苏州相城元和，共13栋楼、544户，容积率2，绿化率20%。教育配套得分较低，请查看教育配套章节并核实相关学校及划片信息。
在售住宅
项目户型
维度评分8.0/10
户型包括3室2厅2卫113㎡、4室2厅2卫143㎡、4室2厅3卫160㎡、4室2厅3卫183㎡。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分8.0/10
已运营站点包括公交春申湖东路澄虹路（127米）、公交春申湖路相城大道（232米）和地铁春申湖东路（626米）。 建议现场核实各线路班次、运营时间及实际出入口位置。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分6.0/10
周边教育设施有陆慕实小、苏大实验第二学校等，具体名称以现场公示为准。新房不划分施教区。 入学资格及招生范围需向教育主管部门或学校核实，购房合同不作为入学依据。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分6.5/10
购物方面，中翔广场距离317米，东芝空调地暖新风(红星美凯龙中翔商场店)距离212米。医疗方面，AED(苏州春申湖美年大健康门诊部有限公司)距离822米，苏州相城毓城诊所-狂犬病暴露预防处置门诊距离619米。银行方面，江苏银行(红星美凯龙中翔商场)距离299米，江苏银行24小时自助银行(红星美凯龙中翔商场)距离312米。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保信息与当前实际情况一致。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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