象屿天誉东方价值分析报告

象屿天誉东方综合评分为7.1分，其中交通配套得分较高（8.5分），教育配套得分较低（6分），建议重点核实教育配套情况。项目位于苏州工业园区独墅湖大道，物业类型为洋房和普通住宅，共491户，容积率1.6，绿化率35%。教育配套得分较低，请查看教育配套章节进行核实。

售完洋房普通住宅

维度评分6.5/10

户型包括4室2厅2卫，面积148㎡；4室2厅3卫，面积195㎡。建议核对户型图、合同附图与备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。

项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。

维度评分8.5/10

项目周边已运营的交通站点包括淞江路松涛街站地铁站（200米）和松涛街站地铁站（500米）。建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间。

交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。

维度评分7.5/10

周边教育设施包括苏州工业园区斜塘街道中心幼儿园，距离800米；苏州工业园区第十中学，距离1500米。具体招生范围与入学政策需向教育主管部门或学校核实。建议向教育主管部门或学校核实招生范围和入学政策，不以距离或楼盘信息作为入学依据。

教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。

维度评分7.0/10

商业方面有斜塘农贸市场（700米）、大润发超市（800米）、苏州奥体中心商业广场（1500米）；医疗方面有斜塘社区卫生服务中心（900米）。建议现场核实各设施的营业状态、实际步行路线及服务范围。

生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。

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项目户型

交通配套

教育配套

生活配套

小区规划

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象屿天誉东方