中建和月泊庭 价值分析报告
项目概述
中建泊月峯综合评分为7.8分。其中生活配套得分较高，为9.5分；教育配套得分相对较低，为6分，建议查看对应章节并核实具体情况。 项目位于苏州姑苏南门，为住宅类型，共385户，容积率2.34，绿化率30%。教育配套得分较低，请至教育配套章节核实。
在售住宅
项目户型
维度评分7.5/10
在售户型均为4室2厅3卫，面积分别为164㎡、186㎡和239㎡。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分8.5/10
项目周边已运营的公交站有人民桥南（68米）、市实验小学（56米），地铁站为人民桥南（62米）。 建议现场核实各线路的班次间隔、首末班时间及实际停靠位置。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分7.5/10
楼盘周边有苏州市盘溪中心小学校，距离612米；市实验小学，距离56米。 具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或相关学校核实。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分7.0/10
购物方面，全家便利店(人民路2店)距离81米；餐饮方面，华莱士(人民路店)距离87米。银行方面，中国农业发展银行(苏州市分行营业部)距离173米，中国邮政储蓄银行ATM(南门营业所)距离280米。医疗方面，苏州市立医院(南区)-住院部距离607米，苏州市姑苏区妇幼保健所距离1006米。 建议现场核实上述设施的营业状态、具体路线及服务范围，以确认实际可达性。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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