和风雅信 价值分析报告
项目概述
和风雅信综合评分为7.9分。其中项目户型与生活配套得分较高，均为9分；教育配套得分较低，为5分，建议重点核实。 项目位于相城区高铁新城南天成路南、求索街东，共10栋楼、912户，容积率2.5，绿化率30%。教育配套的具体情况请查看对应章节并进一步核实。
在售住宅
项目户型
维度评分9.0/10
户型包括111㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫、137㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分7.5/10
项目周边已运营的公共交通站点包括：朱泾社区公交站（183米）、朱泾地铁站（206米）、相城区公共自行车花木城公交站5006租赁点（217米）。 建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间，以确认实际通勤效率。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分6.5/10
项目周边有南京师范大学苏州实验学校，距离1120米。 具体招生范围及入学政策，请向教育主管部门或学校进一步核实。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分6.5/10
购物方面，海湾加油站-便利店距离98米，美乐惠生活超市距离945米；餐饮有思香客餐厅，距离374米。银行方面，宁波银行(苏州高铁新城支行)距离871米，兴业银行(苏州高铁新城支行)距离1045米。医疗方面，苏州高铁新城医院距离2827米。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，特别是医院和银行的对外服务时间。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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