建发檀府 价值分析报告
项目概述
建发檀府综合评分为7.9分，其中项目户型与生活配套得分较高，均为9.5分；教育配套得分相对较低，为5分，建议重点关注并核实相关情况。 项目位于苏州相城黄桥/虎丘湿地公园，物业类型为洋房和普通住宅，规划768户，容积率1.2，绿化率30%。教育配套的具体情况请参见对应章节进行核实。
在售住宅
项目户型
维度评分9.5/10
户型包括3室2厅2卫115㎡、4室2厅2卫125㎡、3室2厅2卫144㎡、4室2厅2卫147㎡。 建议核对户型图、合同附图与备案尺寸，确认各房间开间、进深及面积标注。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分7.0/10
已运营站点包括公交荷馨苑北（365米）、公交旺更（7米）和地铁姚祥（1640米）。 建议现场核实各线路班次、运营时间及实际步行路径。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分7.0/10
项目北侧一路之隔有黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学，具体距离未提供。 招生范围及入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分6.0/10
购物方面有万家邻里黄桥菜市场（575米）、君艳百货(超市)（426米）；医疗方面有相城区康复医院（442米）、黄桥街道胡湾社区卫生服务站（1377米）；银行方面有中国邮政储蓄银行(苏州市黄桥营业所)（628米）、苏州银行24小时自助银行(黄桥支行)（1528米）。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保实际使用便利。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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