中海狮山云起价值分析报告

中海狮山云起综合得分7.7分，其中小区规划得分较高（8.5分），生活配套得分较低（6.5分），建议重点核实生活配套相关情况。项目位于苏州高新区狮山竹园路，共13栋楼、635户，容积率2.29，绿化率30%。生活配套得分较低，请查看对应章节并核实具体配套情况。

在售住宅

维度评分8.0/10

户型包括153㎡四室两厅两卫、183㎡四室两厅两卫、198㎡四室两厅两卫、223㎡四室两厅三卫。建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。

项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。

维度评分8.5/10

项目周边已运营站点包括明基医院站（300米）、落星桥站地铁站（500米）和狮山新苑站（700米）。建议现场核实各站线路走向、班次间隔及运营时间。

交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。

维度评分6.5/10

周边有苏州高新区实验幼儿园（800米）、狮山实验小学（馨泰校区）（600米）、苏州高新区第一中学（本部）（1000米）。具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或相关学校核实。

教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。

维度评分6.0/10

医疗方面有明基医院（200米）和狮山街道社区卫生服务中心（1200米）；商业方面有狮山农贸市场（900米）和龙湖狮山天街（1200米）；银行方面有中国建设银行ATM（狮山支行）（1000米）。建议现场核实各设施的营业状态、实际步行路线及服务范围，特别是医疗机构的接诊科室和商业体的运营情况。

生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。

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项目户型

交通配套

教育配套

生活配套

小区规划

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中海狮山云起