四季听澜 价值分析报告
项目概述
四季听澜综合评分为8.2分。其中项目户型、小区规划得分较高，均为9分；教育配套得分相对较低，为7分，建议重点核实。 项目位于苏州相城太平，为住宅类型，共66栋楼、593户，容积率1.05，绿化率30%。教育配套的具体情况请查看对应章节并进一步核实。
在售住宅
项目户型
维度评分9.0/10
在售户型包括4室2厅3卫（面积170㎡、215㎡、280㎡、140㎡、150㎡）、4室2厅2卫（面积127㎡）和3室2厅3卫（面积128㎡）。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分7.5/10
楼盘周边已运营的公共交通站点包括：地铁站古香圩（837米），公交站里塘村（873米）和徐庄小区（1084米）。 建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间，以确认实际通勤效率。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分6.0/10
周边有陆慕高级中学(济学路)，距离554米；康元幼儿园，距离1741米；苏州国际外语学校启迪幼儿园，距离1532米。 具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或相关学校核实。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分6.5/10
购物方面有星星超市(徐阳路店)904米、江苏省教育超市(苏大阳澄湖校区店)830米；医疗方面有苏州市第五人民医院-发热门诊1200米、市五院(门诊大楼)1196米；银行方面有浦发银行自助网点1410米。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保与当前需求匹配。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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