又见江南院 价值分析报告
项目概述
又见江南院综合评分为7.2分。其中，小区规划得分较高，为8分；生活配套得分相对较低，为6.5分，建议重点核实。 项目位于苏州吴中太湖度假区/香山，规划236户，容积率1.01，绿化率30%。生活配套情况请查看对应章节并核实。
在售住宅
项目户型
维度评分7.5/10
户型包括3室2厅2卫，面积123㎡；4室2厅5卫，面积133㎡；5室2厅3卫，面积158㎡。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局与面积标注。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分7.0/10
已运营站点包括香山花园站（300米）、孙武路站（500米）和太湖香山站地铁站（1200米）。其中香山花园站与孙武路站为公交站，太湖香山站地铁站为地铁站。 建议现场核实各线路班次、运营时间及站点实际出入口位置。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分7.0/10
周边有香山花园幼儿园（400米）、香山实验小学（800米）、香山中学（1500米）。 具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或学校核实。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分6.5/10
商业方面有欧德福超市(香山店)（600米）和香山农贸市场（800米）；医疗方面有海王星辰健康药房(香山店)（500米）和香山街道社区卫生服务中心（600米）；银行方面有中国建设银行ATM(香山花园)（400米）和苏州银行(香山支行)（700米）。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保符合实际使用需求。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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