保利姑苏瑧悦价值分析报告

保利姑苏瑧悦综合评分为7.6分。其中小区规划得分较高，为9分；生活配套得分相对较低，为6.5分，建议查看对应章节并核实。项目位于苏州姑苏石路金门路与后文家巷交汇处，共10栋楼、276户，容积率1.6，绿化率36%。

在售住宅

维度评分7.5/10

户型包括4室2厅3卫，面积180㎡；4室2厅3卫，面积160㎡；4室2厅2卫，面积143㎡。建议核对户型图、合同附图和备案尺寸，确认各房间实际布局与面积标注一致。

项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。

维度评分8.0/10

项目周边已运营站点包括后文家巷站（100米）、金门路站（200米）和广济南路站地铁站（800米）。其中后文家巷站与金门路站为公交站，广济南路站地铁站为地铁站。建议现场核实各站具体线路、班次间隔及运营时间，以确认实际通勤效率。

交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。

维度评分6.5/10

周边教育设施包括苏州市姑苏区彩香幼儿园（800米）、苏州市八一小学（1200米）、苏州市彩香实验中学（1000米）和苏州市第五中学（2000米）。具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。

教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。

维度评分6.5/10

医疗方面有海王星辰健康药房(金门店)，距离300米；银行方面有中国工商银行(金门路支行)，距离400米，以及中国建设银行ATM(石路支行)，距离600米；商业方面有彩香农贸市场，距离700米。建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保符合实际使用需求。

生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。

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项目户型

交通配套

教育配套

生活配套

小区规划

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保利姑苏瑧悦