中建太泽之星藏湖 价值分析报告
项目概述
中建 太泽之星藏湖综合评分为7.5分。得分较高项为小区规划（9分），需重点核实项为教育配套（6分）。 项目位于苏州吴中太湖新城，为住宅类型，共12栋楼、394户，容积率2，绿化率35%。教育配套得分较低，建议查看对应章节并核实相关情况。
在售住宅
项目户型
维度评分7.5/10
户型包括4室2厅3卫，面积215㎡；4室2厅3卫，面积175㎡；4室2厅2卫，面积150㎡。 建议核对户型图、合同附图与备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分7.5/10
已运营站点包括公交五湖路泽山路（584米）、龙翔路东太湖路南（546米），以及地铁木里（993米）。 建议现场核实各线路班次、运营时间及实际步行路径。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分7.0/10
周边有苏州市吴中区苏州湾实验幼儿园（1979米）、华中师范大学苏州湾实验小学（739米）。 具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或学校核实。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分7.5/10
购物方面有霖笙便利店（1199米）和苏州湾中心广场（997米）；餐饮有澜府青海牛肉拉面(苏州湾中心广场店)（878米）和Pizzaya·披萨Ya(苏州湾中心广场店)（861米）；医疗有太湖街道融湾颐湾社区卫生服务站（2863米）。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保符合实际使用需求。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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