洛克公园 价值分析报告
项目概述
洛克公园综合评分为7.4分，其中小区规划得分较高，为9分；生活配套得分相对较低，为6分，建议重点核实。 项目位于苏州市高新区苏浒路与通浒路交汇处，共28栋楼，1854户，容积率2，绿化率35%。生活配套情况请查看对应章节并核实。
售罄住宅
项目户型
维度评分7.5/10
户型包括3室2厅1卫99㎡、4室2厅2卫125㎡、4室2厅2卫145㎡。 建议核对户型图、合同附图和备案尺寸。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分7.5/10
项目周边已运营的交通站点包括：苏浒路通浒路站（100米）、浒墅关站（500米）和苏州新区火车站地铁站（2000米）。其中苏浒路通浒路站和浒墅关站为公交站，苏州新区火车站地铁站为地铁站。 建议现场核实各站点的具体线路、班次间隔及运营时间，以确认实际通勤效率。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分7.0/10
周边教育设施包括浒墅关幼儿园（800米）、浒墅关中心小学校（1000米）、浒墅关中学（1200米）和文新小学（1500米）。 具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分6.0/10
商业设施包括红叶邻里中心（1000米）、浒关大润发（2000米）、兴贤商业广场（2500米）和时代华联购物中心（2800米）；医疗设施为苏州高新区第七人民医院（1500米）。 建议现场核实各商业设施的营业状态、具体路线及服务范围，并确认医院科室设置与接诊时间。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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