买房 · 卖房 · 租房 · 装修 · 家电 · 法律,把房产那些事一次说清

地下并非绝对不能建,但严格受限,普通住宅不允许建在地下,主要出于安全、消防、通风、采光及规划管控等强制性要求。

房屋与河道的距离有明确法规要求,不同河道等级控制距离不同,主要为防洪安全和生态保护,距离不足严禁建房。

宅基地上能否搭建板房,要看使用性质、搭建规模和是否审批,临时简易用房有条件允许,永久性或居住类板房大多不被允许。

宅基地确权只是对宅基地使用权的确认和登记,不等于可以直接建房,建房仍需依法办理审批手续,未经批准建设属于违建。

异地购房因距离远、信息不对称,签约流程风险更高,从核验资质到网签备案均需规范操作。流程不当可能引发合同无效或交易纠纷。

房屋合同备案号是房产交易的专属官方编码,核验房产备案、办理产权、业务查询都离不开它。很多购房者拿到纸质合同后,不清楚该往哪里查找这串关键号码。