交通状况
地块靠近地铁4号线文溪路站，未来可换乘7号线，快速通达苏州各区
售楼热线
400-687-2166 转 1132
绿城樾庐详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 29,000 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：别墅
区域板块：吴中 · 越溪
产权年限：70年产权
项目特色：叠墅建面 200‑305㎡，合院：建面 285‑325㎡
开 发 商：苏州瀚泽和兴置业（绿城管理代建）
8.1
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：9种户型，建面约 200-325㎡查看全部户型 >
装修情况：毛坯
交房时间：2027年06月30日
开盘时间：2025年11月24日
售楼处地址：文溪路与塔韵路交汇处(7号线文溪路站3号口)
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预吴中2026 116号 | 2026.08.14 | 7、8、10、15幢 | — |
| 苏房预吴中2026 64号 | 2026.04.30 | 6、12、13、14幢 | — |
| 苏房预吴中2025 198号 | 2025.11.24 | 1、2、3、4、5、9、11幢 | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：30%
容积率：1.2
占地面积：39817.8㎡
建筑面积：47781㎡
总户数：178户
当期户数：待更新
楼栋总数：19栋
车位比：1:2.83
车位：503个
物业费：3.58元/㎡/月
物业公司：绿城服务
小区配套
绿城樾庐1~7#：3层联排别墅，8~15#、17#：4层叠墅，16#、18~19#：6层洋房
项目周边
周边规划解读 >周边配套
约1公里范围内，瑞华医院、越来溪公园、越溪实验幼儿园、实验小学、友新快速路、中环西线等生活配套设施一应俱全，交通便捷，生活便利。
小区内部配套
社区配套：地下会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室；宋式园林景观，府门规制，全部毛坯交付
周边配套：
教育：越溪实验幼儿园 · 500米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 越溪实验幼儿园 500米 苏州市吴中区越溪街道
教育：越溪实验小学 · 600米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 越溪实验小学 600米 苏州市吴中区越溪街道
公园：越来溪公园 · 700米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 越来溪公园 700米 苏州市吴中区越溪街道
医疗：瑞华医院 · 800米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 瑞华医院 800米 苏州市吴中区越溪街道
商业：欧德福超市(越溪店) · 900米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 欧德福超市(越溪店) 900米 苏州市吴中区越溪街道
商业：越溪文体中心 · 1000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 越溪文体中心 1000米 苏州市吴中区越溪街道
医疗：越溪社区卫生服务中心 · 1000米 · 医疗 诊所 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 越溪社区卫生服务中心 1000米 苏州市吴中区越溪街道
银行：中国建设银行(越溪支行) · 1100米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国建设银行(越溪支行) 1100米 苏州市吴中区越溪街道
商业：越溪农贸市场 · 1100米 · 商业 市场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 越溪农贸市场 1100米 苏州市吴中区越溪街道
教育：越溪中学 · 1200米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 越溪中学 1200米 苏州市吴中区越溪街道
银行：中国银行ATM(越溪支行) · 1200米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国银行ATM(越溪支行) 1200米 苏州市吴中区越溪街道
教育：苏州城市学院 · 2000米 · 教育 大学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州城市学院 2000米 苏州市吴中区吴中大道1188号
交通状况：
文溪路站 · 100米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 文溪路站 100米 苏州市吴中区文溪路与塔韵路交汇处
文溪路塔韵路站 · 150米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 文溪路塔韵路站 150米 苏州市吴中区文溪路
越溪首末站 · 1300米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 越溪首末站 1300米 苏州市吴中区越溪街道
楼盘介绍
绿城樾庐（备案名：樾庐雅院），吴中越溪地铁 7 号线旁纯低密墅区，容积率 1.2，全盘 178 户，规划叠墅与宋式合院，全部毛坯交付，配地下会所。项目全盘整体规划，分多批次取证加推，2027 年 6 月底统一交付。施教区以教育局交付后公示为准，价格一房一价，销控优惠以售楼处最新为准。
交付标准
毛坯交付
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