苏州苏州新房姑苏新房南门新房金茂姑苏满元

1 / 12

金茂姑苏满元

8.1 / 10查看评分

在售住宅2026 年预计 8 月首开，现已启动验资（洋房验资 100 万，叠墅验资 200 万）别名：满芳雅园,金茂・姑苏满元

参考均价35,000元/㎡14.0%

价格信息以楼盘最新公示为准

物业类型住宅

产权年限70年产权

主力户型小高层115㎡、130㎡、143㎡四房；叠墅170㎡、180㎡、195㎡、200㎡上下叠| 115-196㎡

开盘时间待更新 (预计)

交房时间2028.03.31 · 毛坯，带装修

楼盘地址姑苏 · 南门 · 苏州市姑苏区吴门桥街道南环东路南、东吴北路东

400-687-2166 转 1156

拨打服务热线咨询楼盘信息

程小明

楼盘主页楼盘相册户型图楼栋信息价值分析周边设施楼盘动态房价走势详细信息楼盘点评楼盘问答

本周81人浏览

主力在售户型

共 5 个户型在售,115-196㎡

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在售户型在售

3室2厅2卫

建面约115㎡

在售户型在售

4室2厅2卫

建面约130㎡

在售户型在售

4室2厅2卫

建面约143㎡

楼盘价值分析

基于项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划5个维度自动评分

详细评分 ›

8.1

综合得分

自动评分

项目户型

交通配套

8.5

教育配套

生活配套

小区规划

项目户型：户型包括196上叠户型图，4室2厅4卫，面积196㎡；190㎡下叠户型图，4室2厅4卫，面积190㎡；143㎡......

交通指数：项目周边已运营的交通站点包括南环东路公交站（200米）和团结桥站地铁站（500米）。其中南环东路交通站点包括公......

教育指数：周边教育设施包括苏州市姑苏区南环幼儿园（600米）、苏州市南环实验中学校（800米）、苏州市实验小学（1200......

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金茂姑苏满元 · 楼盘资讯

楼盘动态 · 项目解读 · 配套信息

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金茂姑苏满元领取预售证：苏房预姑苏2026 163号

金茂姑苏满元 9月30日领取一张预售证：苏房预姑苏2026 163号，共40套房源，楼幢分布：11幢。金茂姑苏满元领取预售证：苏房预姑苏2026 163号，项目动态已更新，欢迎咨询了解更多楼盘 ...

预售证2026-10-01

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金茂姑苏满元楼盘周边规划：南门板块的现有配套与待核实事项

金茂姑苏满元位于姑苏区南门板块，项目规划为1栋15层小高层、5栋9-11层洋房和6栋4层叠加别墅，北侧配建自持希尔顿花园酒店。周边现有商业包括汇邻广场、苏纶场、泰华商城、金地广场和南门商圈，教育配套有苏州市实验小学和南环实验中学，医疗资源为...

楼盘信息解读2026-09-23

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苏州金茂姑苏满元能买吗？项目位置怎么样？一文读懂！

项目占位姑苏区南门人民路核心（原沃尔玛地块），是央企金茂打造的 “满系” 高端作品

楼盘导购2026-09-20

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现场直击！金茂姑苏满元开盘，古城改善新盘正式选房

今日，位于姑苏区人民路的金茂姑苏满元（市场俗称金茂满园，备案名满芳雅园）迎来首开，项目首批取证房源正式启动选房，古城核心时隔多年迎来难得的低密改善墅作。

楼盘导购2026-09-13

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楼盘位置与周边配套

支持地铁/学校/医院/商业多维度位置筛选

苏州市姑苏区南环实验幼儿园
教育幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准苏州市姑苏区南环实验幼儿园 800米苏州市姑苏区南环东路
800米

金茂姑苏满元楼栋信息

数据来自楼盘后台主档

在售待售售完

金茂姑苏满元

苏州市姑苏区吴门桥街道南环东路南、东吴北路东

金茂姑苏满元

姑苏 · 南门 · 苏州市姑苏区吴门桥街道南环东路南、东吴北路东

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7栋

楼栋数

268户

总户数

365个

车位数

车位比1:1.36

装修标准毛坯，带装修

产权年限70年产权

物业公司金茂物业管理

绿化率35%

容积率1.3

用地面积33935㎡

开盘时间

待更新

交房时间

2028.03.31

规划信息

金茂姑苏满元1 栋 15 层小高层 + 5 栋 9-11 层洋房 + 6 栋 4 层叠加别墅，北侧配建自持希尔顿花园酒店.

房价走势与价格变化分析

本盘历史价格走势 · 数据来自楼盘后台价格记录

苏州房价走势 ›

参考均价35,000元/㎡

金茂姑苏满元苏州新房均价姑苏单位：元/㎡

2026-04 - 2026-09近 6 个月 ↓ 14%

成交情况

3室2厅2卫 · 约115㎡

成交价需按房号、楼层和签约时间核实

咨询

4室2厅2卫 · 约130㎡

成交价需按房号、楼层和签约时间核实

咨询

4室2厅2卫 · 约143㎡

成交价需按房号、楼层和签约时间核实

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累计 23 个提问，23 条回答

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金茂姑苏满元的产权年限是多少？

答

金茂姑苏满元产权年限为70年。具体产权起止时间及性质以不动产权证书为准。

AI助手2026-09-03

AI助手· 2026-09-03

问

1 个回答

金茂姑苏满元的容积率是多少？

答

金茂姑苏满元容积率为1.3。该数据为项目公开规划指标，实际建设可能因审批调整，请以政府最终公示为准。

AI助手2026-09-03

AI助手· 2026-09-03

问

1 个回答

金茂姑苏满元周边有哪些购物和医疗配套？

答

金茂姑苏满元周边有肯德基(南环店)（约500米）、华润万家(南环店)（约600米）等商业设施，以及老百姓大药房(南环店)（约500米）等医疗配套。具体营业状态和距离请以实地核实为准。

AI助手2026-09-03

AI助手· 2026-09-03

问

1 个回答

金茂姑苏满元附近有哪些幼儿园和中小学？

答

金茂姑苏满元周边有苏州市实验小学附属幼儿园（约800米）、苏州市实验小学校（约700米）、南环实验中学（约1200米）、苏州市立达中学（约2500米）。周边学校分布不代表入学资格，具体...

AI助手2026-09-03

AI助手· 2026-09-03

金茂姑苏满元周边有哪些公交站和地铁站？

金茂姑苏满元周边有南环新村站（约300米）、人民桥南站地铁站（约500米）、东吴北路站（约600米）等交通站点，以及人民桥南站地铁站、东吴北路站等地铁站。具体站点线路和运营时间请以现场公示为准。

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苏州苏州新房姑苏新房南门新房金茂姑苏满元

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金茂姑苏满元

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在售住宅2026 年预计 8 月首开，现已启动验资（洋房验资 100 万，叠墅验资 200 万）别名：满芳雅园,金茂・姑苏满元

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物业类型住宅

产权年限70年产权

主力户型小高层115㎡、130㎡、143㎡四房；叠墅170㎡、180㎡、195㎡、200㎡上下叠| 115-196㎡

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项目户型：户型包括196上叠户型图，4室2厅4卫，面积196㎡；190㎡下叠户型图，4室2厅4卫，面积190㎡；143㎡......

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金茂姑苏满元楼盘周边规划：南门板块的现有配套与待核实事项

楼盘信息解读2026-09-23

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苏州金茂姑苏满元能买吗？项目位置怎么样？一文读懂！

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2028.03.31

规划信息

金茂姑苏满元1 栋 15 层小高层 + 5 栋 9-11 层洋房 + 6 栋 4 层叠加别墅，北侧配建自持希尔顿花园酒店.

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金茂姑苏满元的产权年限是多少？

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金茂姑苏满元产权年限为70年。具体产权起止时间及性质以不动产权证书为准。

AI助手2026-09-03

AI助手· 2026-09-03

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金茂姑苏满元周边有哪些购物和医疗配套？

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