交通状况
临近金枫路、竹园路，靠近中环西线；距离地铁 1 号线金枫路站不远，通达狮山核心、姑苏区。
售楼热线
400-687-2166 转 1171
建发观澜详细信息
基本信息
楼盘价格：价格待更新
物业类型：住宅
区域板块：新区 · 狮山
产权年限：70年产权
项目特色：111㎡4房；129㎡4房；143㎡4房3卫
开 发 商：建发房产（国企）
楼盘地址：新区狮山金枫路东、阳光假日新苑西南>
7.7
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 楼盘证件 | — | — |  |
| 楼盘证件 | — | — |  |
| 楼盘证件 | — | — |  |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：30.01%
容积率：1.02
占地面积：32185.1㎡
建筑面积：32813.77㎡
总户数：243户
当期户数：待更新
楼栋总数：12栋
车位比：1:1.5
车位：待更新
物业费：待更新
物业公司：建发物业（一级物业）
小区配套
建发观澜规划12 栋，全部为 4‑6F 纯洋房
项目周边
周边规划解读 >周边配套
商业：狮山天街、泉屋、美罗，商圈成熟。 教育：周边新区实验系教育资源，施教区以交付后教育局公示为准。 生态：周边小区成熟，就近公园绿地。
小区内部配套
建发观澜一楼带私家庭院，顶楼带星空露台；封闭阳台；新中式园林，中央水系；配套会所（恒温泳池、健身房、篮球场、架空层邻里空间）
周边配套：
医疗：海王星辰健康药房 · 500米 · 医疗 药店 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 海王星辰健康药房 500米 苏州高新区金枫路
银行：中国建设银行ATM · 600米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国建设银行ATM 600米 苏州高新区金枫路
教育：苏州高新区实验幼儿园 · 800米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区实验幼儿园 800米 苏州高新区金山路
银行：中国银行苏州新区支行 · 800米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国银行苏州新区支行 800米 苏州高新区狮山路
教育：苏州高新区实验小学 · 1000米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区实验小学 1000米 苏州高新区金山路
医疗：狮山街道社区卫生服务中心 · 1000米 · 医疗 诊所 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 狮山街道社区卫生服务中心 1000米 苏州高新区狮山路
商业：龙湖苏州狮山天街 · 1000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 龙湖苏州狮山天街 1000米 苏州高新区塔园路
商业：永辉超市 · 1000米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 永辉超市 1000米 苏州高新区塔园路
商业：新梅华餐厅 · 1000米 · 商业 餐饮 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 新梅华餐厅 1000米 苏州高新区塔园路
教育：苏州高新区狮山中心幼儿园 · 1200米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区狮山中心幼儿园 1200米 苏州高新区狮山路
教育：苏州高新区实验初级中学 · 1200米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区实验初级中学 1200米 苏州高新区金山路
商业：狮山农贸市场 · 1200米 · 商业 市场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 狮山农贸市场 1200米 苏州高新区狮山路
教育：苏州高新区狮山实验小学 · 1500米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区狮山实验小学 1500米 苏州高新区狮山路
商业：泉屋百货 · 1500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 泉屋百货 1500米 苏州高新区狮山路
公园：狮山公园 · 1500米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 狮山公园 1500米 苏州高新区狮山路
商业：美罗商城 · 1800米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 美罗商城 1800米 苏州高新区狮山路
教育：苏州高新区第一中学 · 2000米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区第一中学 2000米 苏州高新区汾湖路
公园：索山公园 · 2000米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 索山公园 2000米 苏州高新区索山公园
公园：苏州高新区文体中心 · 2000米 · 公园 体育馆 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区文体中心 2000米 苏州高新区太湖大道
医疗：苏州高新区人民医院 · 2500米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区人民医院 2500米 苏州高新区华山路
公园：苏州乐园森林世界 · 2500米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州乐园森林世界 2500米 苏州高新区象山路
教育：苏州科技大学天平学院 · 3000米 · 教育 大学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州科技大学天平学院 3000米 苏州高新区长江路
交通状况：
金枫路玉山路南站 · 300米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 金枫路玉山路南站 300米 金枫路
阳光假日新苑站 · 400米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 阳光假日新苑站 400米 玉山路
金枫路向阳路站 · 600米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 金枫路向阳路站 600米 金枫路
狮子山站 · 1200米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 狮子山站 1200米 苏州轨道交通3号线、5号线
金枫路站 · 1500米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 金枫路站 1500米 苏州轨道交通1号线
汾湖路站 · 1800米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 汾湖路站 1800米 苏州轨道交通5号线
楼盘介绍
建发观澜是狮山板块难得的容积率 1.02 低密纯洋房社区，全盘仅 243 户，全部 4‑6 层洋房，没有高层，居住圈层纯粹。
建发擅长新中式园林打造，项目规划业主会所，一楼带庭院、顶楼带露台，利用新规户型，套内拓展空间可观。
地段属于狮山商务创新区，享受狮山现成商业、教育配套，兼顾城市地段与墅级低密居住感，是狮山少有的门槛相对友好的改善洋房新盘。
交付标准
精装交付
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