建发观澜楼盘周边规划：狮山板块低密洋房社区
建发观澜位于新区狮山金枫路东、阳光假日新苑西南，规划12栋4-6层纯洋房，共243户，容积率1.02，周边商业、教育、生态配套信息以项目公开资料为准。
楼盘信息解读2026-09-24
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1 / 15
主力在售户型
共 6 个户型在售,111-143㎡
在售户型在售4室2厅2卫
建面 约111㎡
在售户型在售4室2厅2卫
建面 约111㎡
在售户型在售4室2厅2卫
建面 约129㎡
楼盘价值分析
基于项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划5个维度自动评分
7.7
综合得分
自动评分
项目户型
8.5
交通配套
7
教育配套
7
生活配套
7
小区规划
9
项目户型：户型包括143㎡四室两厅三卫、129㎡四室两厅两卫、111㎡四室两厅两卫。143㎡户型为南北朝向，129㎡B1......
交通指数：项目周边已运营的交通站点包括金枫路玉山路南站（300米）和阳光假日新苑站（400米），地铁站为狮子山站地铁站（......
教育指数：周边教育设施包括苏州高新区实验幼儿园（800米）、苏州高新区实验小学（1000米）、苏州高新区实验初级中学（1......
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建发观澜 · 楼盘资讯
楼盘动态 · 项目解读 · 配套信息
苏州建发观澜售楼处｜狮山低密纯洋房 户型价格配套详解
苏州高新区狮山建发观澜，容积率 1.02 纯 4-6F 洋房，建面 110-143㎡，一楼带花园顶楼带露台，售楼处可预约样板间，狮山改善低密楼盘介绍。
楼盘导购2026-09-30
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楼盘位置与周边配套
支持地铁/学校/医院/商业 多维度位置筛选
- 800米苏州高新区实验幼儿园教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区实验幼儿园 800米 苏州高新区金山路
- 1200米苏州高新区狮山中心幼儿园教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区狮山中心幼儿园 1200米 苏州高新区狮山路
建发观澜楼栋信息
数据来自楼盘后台主档
在售待售售完
建发观澜
新区狮山金枫路东、阳光假日新苑西南
规划信息
建发观澜规划12 栋，全部为 4‑6F 纯洋房
房价走势与价格变化分析
本盘历史价格走势 · 数据来自楼盘后台价格记录
参考均价价格待定
建发观澜苏州新房均价新区单位：元/㎡成交情况
4室2厅2卫 · 约111㎡
成交价需按房号、楼层和签约时间核实
4室2厅2卫 · 约111㎡
成交价需按房号、楼层和签约时间核实
4室2厅2卫 · 约129㎡
成交价需按房号、楼层和签约时间核实
问大家
累计 22 个提问，22 条回答
问
热门1 个回答
建发观澜的车位配比是多少？
答
建发观澜车位配比为1:1.5。具体车位数量及租售方式以项目公示为准。
AI助手2026-10-01
AI助手· 2026-10-01
问
1 个回答
建发观澜的绿化率是多少？
答
建发观澜绿化率为30.01%。实际绿化面积和交付效果以项目现场及验收为准。
AI助手2026-10-01
AI助手· 2026-10-01
问
1 个回答
建发观澜周边有哪些购物和医疗配套？
答
建发观澜周边有华润万家(金枫路店)（约600米）和海王星辰健康药房(金枫路店)（约500米）。所列距离为直线参考，实际到达路线及营业情况请现场核实。
AI助手2026-10-01
AI助手· 2026-10-01
问
1 个回答
建发观澜周边有哪些公交站和地铁站？
答
建发观澜周边有金枫路东站（约200米）、阳光假日新苑站（约300米）和狮子山站地铁站（约1200米）。所列距离为直线参考，实际出行请以现场路况和站点运营信息为准。
AI助手2026-10-01
AI助手· 2026-10-01
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