建发观澜

建发观澜综合评分为7.7分。得分较高项为小区规划（9分）；交通配套、教育配套、生活配套均为7分，建议查看对应章节并核实。 项目位于新区狮山金枫路东、阳光假日新苑西南，共12栋楼、243户，容积率1.02，绿化率30.01%。

户型包括143㎡四室两厅三卫、129㎡四室两厅两卫、111㎡四室两厅两卫。143㎡户型为南北朝向，129㎡B1户型为南北朝向，111㎡A2户型为南北朝向。 建议核对户型图、合同附图与备案尺寸，确认各房间开间、进深及面积标注是否一致。

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项目周边已运营的交通站点包括金枫路玉山路南站（300米）和阳光假日新苑站（400米），地铁站为狮子山站地铁站（1200米）。 建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间。