交通状况
交通上：最新的规划中，地铁6号线将连接桑田岛和甪直，两者之间相隔7站；苏州东站未来也将坐落于桑田岛，进一步辐射至甪直镇。 除此之外，苏沪高速、苏昆太高速，苏沪机场路等多条干道途经甪直，极大地便利了交通，金鸡湖大道建成开通也将进一步激发板块信心。
售楼热线
400-687-2166 转 1033
望湖玫瑰园详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 13,500 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
价格有效期：2025.12.06 - 2026.12.01该价格仅为参考，实际以开发商公示为准。
区域板块：吴中 · 甪直
产权年限：70年
项目特色：3室(3) 、 4室(1)
开 发 商：苏州湖昱置业有限公司
楼盘地址：苏州吴中甪直甫澄中路与迎新一路交汇处>
7.6
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：4种户型，建面约 92-130㎡查看全部户型 >
装修情况：精装修，带装修
交房时间：2023年08月31日
开盘时间：2023年08月25日
售楼处地址：苏州吴中甪直甫澄中路与迎新一路交汇处
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预吴中2021 096号 | 2021.05.26 | 7幢、9幢、10幢、11幢、12幢、15幢、16幢 |  |
| 苏房预吴中2020 220号 | 2020.09.17 | — | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：37%
容积率：1.5
占地面积：66407.2㎡
建筑面积：139663㎡
总户数：936户
当期户数：936户
楼栋总数：19栋
车位比：1:1.2
车位：1123个
物业费：2.89元/㎡/月
物业公司：苏州吴中颐璟物业发展有限公司
小区配套
根据规划显示，望湖玫瑰园拟打造19栋小高层，层高为9-11层，总建筑面积139663.12平方米，主打现代风，另含面积约848㎡的室外体育设施。
1、2、3、5、7、8楼总层高均为9层；
6、9、10、11、12、15、16、17、18、19、20、21、22楼总层高均为11层。
项目周边
周边规划解读 >周边配套
教育：甪直实验小学、甪直幼儿园、叶圣陶实验小学； 医院：甪直人民医院 银行：东吴农村商业银行、建设银行、农业银行 商业配套方面：现存的商业综合体主要有甪直中翔广场、万嘉生活广场、麦稻星光商业广场、南山维乐城等。此外，苏州最大的批发市场——南环桥批发市场已经从东方大道正式搬迁至甪直。
周边配套：
银行：东吴农村商业银行 · 1000米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 东吴农村商业银行 1000米 苏州市吴中区甪直镇
教育：甪直幼儿园 · 1200米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 甪直幼儿园 1200米 苏州市吴中区甪直镇
银行：建设银行 · 1200米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 建设银行 1200米 苏州市吴中区甪直镇
银行：农业银行 · 1300米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 农业银行 1300米 苏州市吴中区甪直镇
教育：甪直实验小学 · 1500米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 甪直实验小学 1500米 苏州市吴中区甪直镇
商业：甪直中翔广场 · 1500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 甪直中翔广场 1500米 苏州市吴中区甪直镇
商业：万嘉生活广场 · 1600米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 万嘉生活广场 1600米 苏州市吴中区甪直镇
商业：麦稻星光商业广场 · 1700米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 麦稻星光商业广场 1700米 苏州市吴中区甪直镇
医疗：甪直人民医院 · 1800米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 甪直人民医院 1800米 苏州市吴中区甪直镇
教育：叶圣陶实验小学 · 2000米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 叶圣陶实验小学 2000米 苏州市吴中区甪直镇
商业：南山维乐城 · 2000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 南山维乐城 2000米 苏州市吴中区甪直镇
商业：南环桥批发市场 · 2500米 · 商业 市场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 南环桥批发市场 2500米 苏州市吴中区甪直镇
交通状况：
甫澄中路站 · 200米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 甫澄中路站 200米 甫澄中路
迎新一路站 · 300米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 迎新一路站 300米 迎新一路
桑田岛站 · 4500米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 桑田岛站 4500米 苏州轨道交通2号线
楼盘介绍
望湖玫瑰园位于苏州吴中甪直。
交付标准
全部是带装修交付（含中央空调，新风系统），地暖缺席，毕竟这价位你懂的。
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